LUẬT SƯ CHUYÊN ĐẤT ĐAI: CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN KHI ĐÃ XÂY NHÀ TRÊN ĐẤT

BTV: Và bây giờ thì chúng ta sẽ đến với một vị thính giả Khán giả tiếp theo đã gọi tới cho chương trình từ Hà Nội vẫn chương trình xin được chào chú Hậu ạ

Chú Hậu:Vâng

BTV: Chú nghe rõ tín hiệu chương trình chứ ạ?

Chú Hậu: Có

BTV: Vâng Bây giờ thì chú đang được trò chuyện trực tiếp cùng với cả luật sư Phan Công Tiến Xin mời chú Hãy đặt câu hỏi của mình

Chú Hậu:Vâng, chào Luật sư

Luật sư: Chào chú Hậu

Chú Hậu: Thưa luật sư

BTV:Chú ơi chú có đang bật tivi không

Chú Hậu: Có mở nhỏ thôi

BTV:Vâng chú Hãy mở mở nhỏ hoặc là tắt hẳn tiếng tivi đi và chỉ cho bộ với chương trình có điện thoại nhá

Chú Hậu: Mở nhỏ cho cả nhà nghe

BTV: Và chú chỉ trên chỉ tập trung vào điện thoại thôi vì nó nếu mà chúng nghe tiếng tivi rồi chú sẽ bị chậm đấy

Chú Hậu: Có Bây giờ tôi nghe điện thoại

BTV: Vâng Xin mời chú ạ

Chú Hậu: Vâng, thưa luật sư và chương trình, nhà tôi bố tôi là mất 56

Luật sư: Chắc là sao bố Chú mất năm 56 ạ?

Chú Hậu: Vâng mẹ tôi mất năm 2009 rồi ạ

Chú Hậu: Chúng tôi nó họp để phân chia thừa kế bố mẹ tôi chết không để lại di chúc và họp chia thừa kế thì  đã không thành, đã nhờ ủy nhân nhân dân xã hòa giải không thành. Bố tôi có 1 thửa đất là 186 310m2 và thửa đất ruộng cấy canh tác 452 m2 và họp gia đình hòa giải ở xã phát hiện ra 1 thửa đất ngô ghi tên mẹ tôi mà tôi mua mà thửa đất của bố mẹ tôi ghi tên bà Lý Thị Chi thằng con trai ghi tên vào đó thể là di trúc và rồi chỉ được cái đó

Luật sư: Nhưng mà Lý Thị Chi là ai?Và  quan hệ như thế nào?

Chú Hậu: Lý Thị Chi là chị dâu tôi

Chú Hậu: Vâng tôi anh cả tôi là đang kiện là cái vụ này mà hay thế là phát hiện ra cái thửa đất của nhà tôi mua là ba 324m thửa là 186 ghi tên mẹ tôi vào đấy, còn thửa của mẹ tôi ghi bà Lý Thị Chi

Chúng tôi đã hòa giải ở xã và xã và huyện đưa căn cứ của 2 nhân vật công nhận của 2 mảnh đất vì xã bảo ông Hậu muốn căn cứ vào mảnh đất của bố mẹ ông thì ông phải làm một cái chứng nhận xin dc 22 chữ ký của từ cán bộ đến họ nội tộc là 22 người

Luật sư: Vâng chú trao đổi tiếp đi ạ

BTV: Chú Hậu có thằng đang nghe chương trình không ạ

BTV: Vẫn có vẻ như là tín hiệu điện thoại là bị đứt rôi ạ

Luật sư: Nếu như mà chú đang vẫn tiếp tục theo dõi chương trình thì có một số những chia sẻ về mặt định hướng để chú có thể tiếp tục mà có những cái phương án tiếp tục được chân của mình hoặc là liên hệ với một luật sư hoặc là một bên đơn vị cơ quan có thể hỗ trợ thêm cho chú thì vấn đề là như thế này hiện nay là chú đang liên quan đến hai thửa đất mà đang có tranh chấp một là thửa đất của chú thì đây lại đang ghi tên là mẹ chú phải thứ hai là cái thửa đất của mẹ chúng ghi tên là người trị hiện nay thì chưa Rõ là thông tin là cái việc ghi lại là ghi ở đâu thì thì liệu rằng nó có phải là đúng như mà sư đang hiểu đó là ghi nhận trên sổ mục kê sổ địa chính tại Ủy ban nhân dân xã Phường hay không Hay là cái việc mà đã thực hiện việc đăng ký sang tên kê khai cấp sổ thì nếu như trường hợp này nhiều khả năng như chú chia sẻ như chú trao đổi thì là hiện nay là đang được ghi nhận ở trên sổ mục kê sổ địa chính đó là đây là cái thông tin vào Luật sư đang đang giả định như vậy thì để chú ở trên cơ sở đó chú có thêm cái định hướng thì nếu như mà thông tin này là đúng thì chú cần kiểm tra lại không chỉ là sổ mục kê sổ địa chính gần đây nhất mà chú cần phải kiểm tra lại những sổ mục kê sổ địa chính sổ kiến đền có từ thời kỳ trước đây để xác định nguồn gốc thửa đất này là như thế nào Tức là ví dụ như là bản đồ 59 truyện bản đồ 299 năm 1985 thì cũng thể hiện từ thông tin về nguồn gốc đất có thể ghi nhận những cái cái cái thông tin về chủ xúc đất ở trên đó cũng như là bản đồ năm 1997 cũng có thể được kê khai mà ghi nhận được thông tin về chủ sử dụng đất thì phải kiểm tra toàn bộ những cái hồ sơ đó cùng như cũng như là những cái hồ sơ về về lịch sử về lịch sử dụng đất đặc biệt là đối với các đất canh tác 452m này vừa mang đứng của mẹ chú mẹ đứng tên người chị dâu thì vấn đề này nếu như là đã đã đã lại đất canh tác thì cái nguồn gốc đất trước đây nó lại thể hiện tương đối rõ vì có thể làm là gì là ở xã phường ở địa phương ngày xưa có thể là chia đất dưới dạng là gì 1 đề nghị định 64 hay là gì là chia đất hợp tác xã thứ ba là gì là chia chia đất để để đối với các loại đất này là đất quỹ đất chung của địa phương để phân chia ra để các bên có thể là có cái cái cái cái nguồn tư liệu để có thể canh tác ở trên đất thì cái nguồn gốc đất này nó lại tương đối rõ Thậm chí nhiều địa phương còn có những cái sổ thu thuế thóc đây là để nộp cái tiền cái thóc hằng năm thì nếu như thu thập được toàn bộ những hồ sơ này thì sẽ có cái Căn cứ để xác định nguồn gốc đất còn hiện nay đơn thuần như của chú thì chú đã ghi thu thập chữ ký của hơn 20 người dân để xác định đây là nguồn gốc đất của chú nhưng quả thực phải chia sẻ với chú rất chia sẻ về vấn đề thực tế tồn tại như thực tế chúng đã làm Và cũng như là cái sự ủng hộ của cộng đồng dân cư đối với trường hợp của chú nhưng khi ra pháp luật cho rằng khởi kiện để tòa án hoặc là ra một cơ quan giải quyết tranh chấp thì những những ý kiến làm chữ này cũng chỉ là một trong những hồ sơ để xem xét thôi mừng đã biết sau dưới Ừ để cho rằng là gì chú có thể xin được 20 chữ ký để làm cho chú Thì phía bên  kia họ cũng có thể xin được 40 chữ ký để làm chứng cho phía bên kia rồi mà tại vì cái vấn đề là xin chữ ký của người làm chứng Mỗi người đều có thể xin được Nhưng cái tính xác thực của nó đến đâu Người này làm chứng như thế nào nội dung như thế nào vào ngày này đóng vai trò gì trong công tác quản lý thống kê đất đai Đây có phải đích danh là cán bộ địa chính trước đây đã ghi nhận trong sổ địa chính hay không và người đó có thừa nhậnsai sót là chính tôi đã ghi nhận thông tin này và thông tin này trước đây là tôi kê khai sai khi đó lại lạ một dạng ý kiến làm trứng Còn bây giờ lại ý kiến làm kiếm của những người hàng xóm như người ủng hộ mình của những anh em bạn bè mình thì cũng không vững chắc lắm rất khó Tại vì mình có thể xin được 20 thì bên kia cũng có thể xin được 40 chữ ký đấy là thônbg thường khi ra tòa là như vậy nên là đối với trường hợp của chú thì quay về vấn đề gốc rễ là gì chú xác định giúp cho là nguồn gốc thửa đất này như thế nào để chứng minh triệt để nhất chứ nó chữ ký ý nghĩa căn cứ thôi không phải là một nó yếu tố mang tính quyết định chú phải đi lại toàn bộ về nguồn gốc đất về những hồ sơ đăng ký kê khai trước đây về những bản đồ sử dụng đất qua từng thời kỳ với những cái hồ sơ để ghi nhận người thực tế Quản lý sinh sống của trên đất cũng như là đôi khi việc đăng ký nhân hộ khẩu trên đất cũng là một cơ sở để thể hiện một cái phần nào đó cái sự hợp tính hợp tình hợp lý đối với các việc xử mất thực tế của gia đình nhà mình thì lời khuyên là gì chú Có lạnh nguồn gốc như vậy thì giải quyết vấn đề của mình sẽ bé hơn còn những nội dung và Luật sư đang tư vấn và trao đổi với chú thì dựa trên người thông tin đang trao đổi ngắt quãng với chú nhưng có thể là chưa được đầy đủ và chi tiết thì cần thiết thì chú có thể liên hệ thêm qua ban biên tập chương trình và cung cấp bổ sung thêm thông tin thì để tư vấn chi tiết hơn

BTV: Như vậy là trong trường hợp của chú Hậu thì rất tiếc là chúng ta đang trao đổi thì tín hiệu nó bị ngắt quãng mất tự nhiên theo luật sư cũng đã hướng dẫn cho chú cơ bản những cái khuôn khổ rồi Mà từ đó thì chú có thể đầu tiên tôi nghĩ rằng là chú Hậu nên làm thế nào để thu thập được càng nhiều tài khi viết câu chuyện của chú thì cũng đã tồn tại từ thôi thì chúng ta cái tính từ thời điểm mẹ chúng bắt đầu từ những năm 2019 cho tới giờ rồi Chính vì vậy mà chú phải thu thập được càng nhiều tài liệu càng tốt chứ còn cái việc mà rõ ràng như luật sư cũng đã phân tích rằng nếu mà chúng ta chỉ đi xin xác nhận của những người hàng xóm không thì quả thật là rất là khó trừ khi Cái đấy là cán bộ địa chính đã từng làm ở thời kỳ trước và họ xác nhận vào đấy thì lúc đấy nó là người làm chứng rõ ràng rồi thì nó lạnh thì nó lại nặng hơn là cái việc chúng ta đi xin chữ ký của người hàng xóm và hi vọng rằng nếu mà chú cần thiết nữa thì chú có thể gửi một bộ hồ sơ lên cho chương trình.

LIÊN HỆ LUẬT SƯ TƯ VẤN TRỰC TIẾP: 078 569 0000 –  0969 099 300

Phụ trách nội dung: ThS. LS. Phan Công Tiến – Luật sư điều hành Equity Law Firm

Địa chỉ: Tầng 5, Tòa nhà Bình Vượng Tower, số 200 đường Quang Trung, phường Quang Trung, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội.

Email: tienpc@equitylaw.vn – luatsucongtien@gmail.com

Fanpage: https://www.facebook.com/equitylaw.vn

Zalo liên hệ Luật sưzalo.me/3357157996900972250

Quét mã QR Zalo Luật sư: