LUẬT SƯ CHUYÊN ĐẤT ĐAI: CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN TRONG TRƯỜNG HỢP THỪA KẾ

BTV:Chúng ta sẽ cùng đến với một kết nối tiếp theo Đến Từ chị Thanh ở Lâm Đồng luật sư Phan Công Tiến và Lena xin được

Chị Thanh: Em Chào luật sư chào chương trình

BTV: Mời chị Thanh Hãy đặt câu hỏi cho luật sư ngay bây giờ ạ

Chị Thanh: Em có 1 câu hỏi muốn tham khảo là gia đình em có một thửa đắt một ngôi nhà đó của ba mẹ em mất rồi thì có 3 người con gia đình có 3 người con này ba má em mất thì hai người chị không có tranh chấp gì hết và nhường quyền thừa kế lại cho cậu em hết rồi tôi đã làm giấy để thừa kế cho cậu phần đất đất nhưng mà khi mà làm cho tặng lại cậu hết thì em cũng không có biết rõ là trong cái sổ đỏ đấy là đứng tên Thừa Kế của cậu mà có tên vợ của nó hay không thì em không để ý lắm. Và bây giờ cậu em cũng mất rồi bây giờ em muốn là nhờ chương trình tư vấn để em làm thế nào Có cũng có được hay không để em muốn giữ lại phần đất đấy VD sau này  em cho vợ cho vợ của cậu một phần nào thôi Còn em vẫn giữ lại cho hai đứa cháu rất là con của cậu vậy có được hay không Anh hoặc và em cũng giữ lại một vài hoặc là ví dụ với phần cát đấy chia ra làm ba phần cho vợ một phần cho hai đứa con một phần phải em một phần em cũng giữ lại để làm nhà trọ thì có được không

Luật sư: Hỏi nhờ chị một chút đó là cái thời đất này mà cha mẹ chị để lại thì đã được cấp giấy chứng nhận hay chưa

Chị Thanh:Dạ rồi

Luật sư: Hiện nay bố mẹ chị đã đều qua đời rồi đúng không

Chị Thanh:Dạ qua đời mấy năm rồi

Luật sư: Như thông tin chị nói đây là những người anh em trong gia đình thì đều có cái sự thỏa thuận về việc đấy là chuyển cái phần đất này hai người anh chị em khác vì đều không nhận phần di sản cha mẹ để lại và chuyển hết sang cho người cậu đó ạ trên thực tế đã ký văn bản để chuyển theo trong người Cậu hay chưa

Chị Thanh:Dạ đã ra phòng công chứng ký rồi ạ

Luật sư: Tức là từ chối nhận di sản thừa kế rồi và đã chuyển cho người cậu rồi

Chị Thanh:Đã chuyển cho cậu mấy năm nay rồi nhưng mà em không nhớ rõ nhưng mà em nghe vợ nói là trong Giấy chứng nhận thừa kế có tên của cậu không có tên của vợ

Luật sư: Ừ thì bây giờ đã chị muốn là

Chị Thanh:Bây giờ cậu em cũng mất luôn rồi

Luật sư: Bây giờ chị muốn là chia lại phần đất đó đúng không ạ

Chị Thanh: ý lại em muốn làm sao để em giữ lại cho cháu em một phần hoặc là có thể em muốn giữ lại em làm nhà Tổ  có được hay không?

Luật sư: Cái thửa đất đó Khi mà đăng ký sang tên thì chỉ có một mình người cậu đó thôi đúng không

BTV: Hình như không có sang tên mà chỉ là thừa kế thôi anh ạ

Luật sư: Nhưng mà sau khi đứng tên trên sổ này chỉ có một mình người cậu đứng tên trên sổ thôi

đúng không

Chị Thanh: Chung quy lại em không để ý lắm mà bây giờ em nghe vợ nói lại đi chỉ có tên chồng tôi đồng ý

Luật sư: Bây giờ là chị muốn là đảm bảo các phần đất đó cho những người người cháu của chị có cơ chế để đảm bảo rằng những người cháu của chị cũng có thể đảm bảo một cái phần và được hưởng các phần quyền thống nhất ở đây thì sẽ phân tích về sự từng nội dung một đây là thửa đất mà cha mẹ để lại thế nên là khi mà cha mẹ qua đời mà không để lại di chúc thì sẽ phải là chia đều cho 3 người con cả chị và hai người anh em còn lại thì chị vàng Ừ anh em còn lại đã đồng ý từ chối nhận di sản và chuyển theo sang cho người cậu thì là với vai trò là gì Thực hiện về văn bản công chứng là từ chối nhận di sản thừa kế và chuyển còn này trong ngày cậu thì văn phòng đăng ký đất đai sự trên các văn bản hồ sơ hợp lệ đó thì có thể thực hiện việc đăng ký để ra giấy chứng nhận sử dụng đất đứng tên một mình người cậu mà vấn đề thừa kế ở đây đặt ra là chỉ đối với con ruột Tức là con trai là người cậu đó không đặt ra đối với con dâu toàn nên là đương nhiên là trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có vấn đề về mặt thừa kế thì sẽ không có tên người vợ của người cảm giác ạ lên đây nào đều hoàn toàn đúng theo quy định pháp luật không hề sao chị Thanh ạ đây được xác định là gì là tài sản riêng của một mình người cậu vì trong pháp luật hôn nhân gia đình pháp luật về dân sự pháp luật đất đai thì cũng đều đã có những cái quy định rất rõ về trường hợp này không phải tất cả những tài sản phát sinh trong thời kỳ hôn nhân đều là tài sản chung là có những tài sản là tài sản riêng ví dụ như là anh tặng cho riêng tài sản được thừa kế riêng thì lấy được xác định là tài sản riêng của một người thì đây là rơi vào trường hợp là tài sản được thừa kế riêng thế nên Đây là tài sản thuộc sở hữu quyền riêng của người cậu là thế nên khi mà người cậu qua đời thì toàn bộ các phần tài sản này được xác định là di sản thừa kế mà người cậu để lại Thì cái phần tài sản này sẽ được chia đều cho những đồng thừa kế thuộc hàng thừa kế thứ nhất còn sống hiện nay của người cậu thì hàng thừa kế thứ nhất bao gồm cả người vợ và tất cả những người con mỗi người sẽ được một phần bằng nhau Vì thế nên là người vợ cũng chỉ để cũng chỉ là một người thuộc hàng thừa kế thứ nhất của người chồng nó thôi và cũng chỉ được hưởng một phần di sản thừa kế tương ứng vào bằng một phần mà mỗi người con của người cậu được hưởng nên là chị cũng không cần phải quá lăn tăn Bởi vì trong trường hợp này chắc chắn Nếu như mà người cậu không để lại di chúc có những cái ý nguyện định đoạt khác thì sẽ được chia theo đúng quy định pháp luật và chia theo quy định pháp luật. Tức là sao là những người con sẽ đều được đảm bảo sẽ được hưởng một phần thừa kế theo đúng quy định. Không biết chị còn lăn tăn gì nữa không ạ

Chị Thanh: Ý em đang hỏi là gọi là tức là cái phần đất chết làm được chia làm 3 phần 2 đứa con mỗi nước một phần Vợ phần đúng không anh

Luật sư: Đúng rồi  Chính xác nhận

Chị Thanh: Thì nói chung là em vì là cháu thì còn quá nhỏ mà cô em dâu thì còn rất là trẻ cái chuyện mà cố đi lấy chồng là chuyện bình thường em không có vấn đề gì hết Như vậy em sẽ chỉ là nữa sau này có chuyện gì thì cháu em không được hưởng thôi em không em không tranh chấp để cho bản thân em và em chỉ muốn hỏi chương trình như vậy để em biết thôi chứ phần

BTV: Xin được cảm ơn chị Thanh đã kết nối với chương trình đối với trường hợp của chị theo như luật sư luật sư tư vấn thì Lena cũng có thể an ủi và trấn An chị là chị hoàn toàn có thể yên tâm đúng không ạ bởi vì dù các cháu còn nhỏ thì cái sản phẩm cái cái di sản thừa kế này là được đứng tên chỉ là tài sản riêng của người cậu mà thôi của cho nên khi cậu mất đi thì chắc chắn là cái tài sản đó bằng Nếu người vợ không muốn sang tên riêng cho mình với cũng hoàn toàn không được không ạ

Luật sư: Nhưng nó cũng phải chia sẻ thêm với chị Thanh vì đây là luật sư tư vấn nó chưa được hà nội dung theo là về bản chất về quyền thừa kế cho cái quyền về tài sản thì người vợ được 1/3 hai người con mỗi người được 1/3 thì đúng như luật sư lại cho đối với chị Tuy nhiên nếu như mà trường hợp mà những người con chưa đủ 18 tuổi tại vì vừa thấy thêm Chị nói thêm một tí nữa là nó còn nhau còn rất nhỏ không đấy nếu như mà người con chưa đủ 18 tuổi thì người con chưa thể đã gì tự mình để đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chưa đủ tuổi thì để đứng tên ví dụ Mới có 5 tuổi bảy tuổi thôi thì chưa thể một mình đứng tên trên giấy chứng nhận Ừ thế là gì có người cùng đứng tên là người mẹ nên là đây cũng là một vấn đề mà nó sẽ liên quan là việc định đoạt hết tài sản này sau này thì cũng có những cái ý kiến của người mẹ thì mới có thể định đoạt được chưa bản thân riêng người con thì lại chưa được toàn quyền để đến định đoạt việc tự định đoạt tự ý chí của mình được quy định tại mục vấn đề này trừ khi sau này là người con Đủ tuổi đứng tên một mình trên giấy chứng nhận quyền dụng đất thì lúc đó toàn quyền là của người con. Và xin được cảm ơn những tư vấn chi tiết của luật sư ạ

LIÊN HỆ LUẬT SƯ TƯ VẤN TRỰC TIẾP: 078 569 0000 –  0969 099 300

Phụ trách nội dung: ThS. LS. Phan Công Tiến – Luật sư điều hành Equity Law Firm

Địa chỉ: Tầng 5, Tòa nhà Bình Vượng Tower, số 200 đường Quang Trung, phường Quang Trung, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội.

Email: tienpc@equitylaw.vn – luatsucongtien@gmail.com

Fanpage: https://www.facebook.com/equitylaw.vn

Zalo liên hệ Luật sư: zalo.me/3357157996900972250

Quét mã QR Zalo Luật sư: