LUẬT SƯ CHUYÊN ĐẤT ĐAI: TẶNG CHO TRƯỜNG HỢP CÁC CON KHÔNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
BTV: Vâng và ngay bây giờ thì chương trình cũng nhận được một kết nối tiếp theo Đến Từ cô chiến ở hải phòng Luật sư Tiến và Lena xin được chào cô Chiến
Cô Chiến: Cô chào chương trình chào Luật sư nhá
BTV: Vâng, cô Chiến thân mến cô đang được kết nối trực tiếp với luật sư và xin mời cô Hãy đặt câu hỏi cho luật sự ạ
Cô Chiến: Luật sư cho cô hỏi tí nhá
Luật sư: Dạ vâng cô trao đổi đi à
Cô Chiến: Thửa đất cô đang ở hiện nay là bìa đỏ tên cô 330m bìa đỏ mang tên hai cô chú mà cô chú thì mất rồi thế mà bây giờ cô bảo tặng cho hai đứa con mà không đứa nào lấy cả Cô muốn là chúng nó không muốn lấy thì cô vẫn muốn cho, vẫn muốn làm bìa đỏ sang tên cho hai đứa nhưng mà ra xã thì nó không đồng ý người tan không làm như thế mà bây giờ bảo hai đứa về ký mà không đứa nào lấy thì không làm được. Cô muốn là làm thế nào mà để cho hai đứa tách riêng mỗi đứa một phần
BTV: Vâng đây quả là một trường hợp
Luật sư: Bắt phải nhận. Tức là bắt các con cô phải nhận đúng không cô?
Luật sư: Đây là trường hợp các con cô không muốn nhận nhưng cô vẫn nhất quyết muốn phải tặng cho những người con đó đúng không ạ
Luật sư: Chia sẻ với cô như thế này cô không có cơ chế và hiện nay pháp luật đang không có cơ chế để buộc những người con cô phải nhận tặng cho quyền sử dụng đất xảy ra đây là quy định pháp luật tôi và cũng dựa trên về ý chí tự nguyện đương nhiên là việc tặng cho cô có nhu cầu của tặng trong sử dụng đất cho những người con của vô xuất phát từ ý chí tự nguyện của cô nhưng ngược trở lại những người con của cô họ cũng có quyền là gì quyền tiếp nhận cái việc tặng cho này Hoặc là họ từ chối về tặng cho quyền sử dụng đất thì nên là phải chia sẻ với cô cô chiến là không có cơ chế để buộc những người con phải nhận tặng cho quyền sử dụng đất có chiến ạ ạ Tuy nhiên thì nếu như thực sự cô vẫn muốn để lại như các phần đất này cho những người con của mình sau này để có thể tiếp tục những cái cái việc mà sử dụng đất quản lý sử dụng đến phần đất này lo cho tương lai của những người con thì cô có thể cân nhắc việc lập di chúc thì cũng có thể lập di chúc để định đoạt đủ các phần đất này để sau khi mà cô chú qua đời rồi thì khi con của cô sẽ được nhận các phần đất này theo đúng quy định thì thực ra cũng làm được vấn đề cô chủ cân nhắc theo cái thực tế thôi Tại vì thực ra nếu như mà trường hợp cô chú qua đời rồi Mà bố mẹ của cô chú Tức là ông bà của những người Con cô nó không còn nữa Thì thực tế hàng thừa kế thứ nhất cũng chỉ còn lại là những người con của cô mà thôi Thế nên đều để mà chi tiết hơn ý thì cô có thể là lập một văn bản lập một di chúc để phân chia cụ thể phần nào cho con nào phần nào cho con lớn phần nào cho con nhỏ thì sẽ cụ thể hơn thì Tránh trường hợp sau này là những người con là có thể có những cái mâu thuẫn Nó bất đồng trong việc phân chia tài sản ai ở bên trái hay bên phải ai trước ai sau thì cô có thể lập di chúc để cô có thể chi tiết ra những vấn đề đó còn tại thời điểm hiện nay nếu như muốn buộc những người con của cô phải nhất cái phần đất này thì luật sư cũng sẽ phải thừa nhận người cô là pháp luật đang không có cơ chế để buộc những người con phải tiếp nhận thì cô có thể cân nhắc trên cơ sở nội dung tư vấn của Luật sư của chiến ạ
Cô Chiến: Cho cô hỏi lại là làm di chúc thì xã không đồng ý mà đi rồi lên đi ra cái chỗ phòng luật sư người ta cũng phải là chỗ chỗ cái gì Cái gì để là cái xúc chỗ nhà cô đến Cái này văn phòng công chứng
Luật sư: Như cô trao đổi là từ đất này của cô là có sổ đúng không ạ đối với 330m vâng có sổ đỏ rồi đứng tên cô chú thì cô chú được Quyền lập di chúc để định đoạt đối với phần thửa đất này nếu như mà không thui cho người trường hợp là nếu như cô chú đã bán thửa đất này cho ai đó rồi này cô chú có những cái văn bản định đoạt từ đất này và là thế chấp từ đất này họ là tặng cho là chuyển nhượng cho một người khác rồi nếu không vướng như trường hợp như sẽ trao đổi với cô thì cô được quyền cô cho chủ là quyền để lại di chúc lập di chúc không không không ai được quyền ngăn cản vật này của cô cả cô có thể trao đổi kỹ hơn Xem vấn đề Vì sao mà một số bên cơ quan nhà nước có thẩm quyền nó văn phòng công chứng lại lại đang từ chối việc lập di chúc của cô hay không
Cô Chiến: Nhưng mà chú người ta nói là chú mất rồi thì chỉ là một mình cô này không có quyền
Luật sư: À chú mất rồi đúng không ạ Dạ vâng Đúng rồi cô chia sẻ với cô thế này trường hợp chú mất rồi thì đây là từ đất đứng tên hai vợ chồng cô trú tại vì thông tin này chưa Được được được cô trao đổi từ đầu nên mới mới định hướng cho cô cái việc mà là lập trúc như vậy còn trường hợp này khi mà Chú mất rồi thì toàn bộ thửa đất này là tài sản chung của 2 vợ chồng thì cô một nửa và chú một nửa thì cô một nửa và chú một nửa đối với phần của chú thì chú mất nhưng mà không để lại di chúc thì phần của chú sẽ vậy được chia đều cho đồng thừa kế là những người thừa kế thuộc hàng thừa kế thứ nhất bao gồm bố mẹ của chú Nếu như còn sống bao gồm cô là vợ của chú và bao gồm những người con chung của cô chú nếu như chúng có con riêng thì thậm chí là cả người con riêng nữa thì tất cả những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất và thực hiện việc khai nhận di sản thừa kế mà thông thường là sẽ Dồn hết cái phần tài sản này để chuyển sang để đứng tên một mình cô thì lúc đó cô mới được toàn quyền đối với thửa đất này còn tại thời điểm hiện nay thì cô chỉ được đối với một phần của cô mà thôi Còn cái phần còn lại của chú là phải chia theo quy định của pháp luật cho những người đồng thừa kế thuộc hàng thừa kế thứ nhất Có thể sau khi cô làm xong bước kia thì cô mới làm tiếp bước sau đó là là là định đoạt toàn bộ từ đất này có hiện nay là cô đang không được định đoạt toàn bộ thửa đất này vì một nửa của chú đang không thuộc quyền toàn quyền của cô một nửa của chú sẽ phải chia theo quy định pháp luật nên cô cũng phải lưu ý vấn đề này trước khi thực hiện xong rồi tục khai nhận di sản thừa kế rồi sau đó để cô đứng tên một mình cô thuộc quyền quản lý sử dụng riêng của cô sau đó thì cô mới được toàn quyền thực hiện việc là gì tặng cho hoặc để lại di chúc đối với toàn bộ thửa đất này cho những người con
BTV: Vâng hi vọng là đối với những chia sẻ của luật sư thì cô cũng sẽ có được cái hiểu biết rõ hơn về trường hợp của mình với lúc đầu là cô không hề chia sẻ là chồng cô đã mất và chúng ta vẫn cứ tưởng là cả hai vợ chồng vẫn đầu thật đúng không ạ thì không có vấn đề gì cả
LIÊN HỆ LUẬT SƯ TƯ VẤN TRỰC TIẾP: 078 569 0000 – 0969 099 300
Phụ trách nội dung: ThS. LS. Phan Công Tiến – Luật sư điều hành Equity Law Firm
Địa chỉ: Tầng 5, Tòa nhà Bình Vượng Tower, số 200 đường Quang Trung, phường Quang Trung, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội.
Email: tienpc@equitylaw.vn – luatsucongtien@gmail.com
Fanpage: https://www.facebook.com/equitylaw.vn
Zalo liên hệ Luật sư: zalo.me/3357157996900972250
Quét mã QR Zalo Luật sư: