THỦ TỤC GÓP VỐN BẰNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
Góp vốn là việc góp tài sản để tạo thành vốn điều lệ của công ty. Quyền sử dụng đất là quyền tài sản của cá nhân, tổ chức. Việc góp vốn bằng quyền sử dụng đất là quyền chính đáng của người sử dụng đất và hiện nay rất phổ biến. Vậy hình thức góp vốn này được pháp luật quy định thế nào? Trình tự thủ tục được tiến hành ra sao?
Sau đây Equity Law Firm xin được tư vấn về vấn đề này như sau:
1. CƠ SỞ PHÁP LÝ
– Luật Đất đai 2013.
– Luật Doanh nghiệp 2014.
– Thông tư 24/2014/TT-BTNMT ngày 19/05/2014 Bộ Tài nguyên môi trường quy định về hồ sơ địa chính.
– Thông tư 33/2017/TT-BTNMT ngày 29/09/2017 Bộ Tài nguyên môi trường quy định về sửa đổi bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành luật đất đai và thông tư thi hành Luật Đất đai.
– Nghị định 43/2014/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều Luật Đất đai.
2. NỘI DUNG TƯ VẤN
Góp vốn là việc góp tài sản để tạo thành vốn điều lệ của công ty. Góp vốn bao gồm góp vốn để thành lập doanh nghiệp hoặc góp thêm vốn điều lệ của doanh nghiệp đã được thành lập.
Tài sản góp vốn có thể là Đồng Việt Nam, ngoại tệ tự do chuyển đổi, vàng, giá trị quyền sử dụng đất, giá trị quyền sở hữu trí tuệ, công nghệ, bí quyết kỹ thuật, các tài sản khác có thể định giá được bằng Đồng Việt Nam.
2.1. ĐIỀU KIỆN GÓP VỐN BẰNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
Thành viên công ty trách nhiệm hữu hạn, công ty hợp danh và cổ đông công ty cổ phần phải chuyển quyền sở hữu tài sản góp vốn cho công ty Đối với tài sản có đăng ký quyền sở hữu hoặc giá trị quyền sử dụng đất thì người góp vốn phải làm thủ tục chuyển quyền sở hữu tài sản đó hoặc quyền sử dụng đất cho công ty tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Điều kiện để có thể góp vốn bằng quyền sử dụng đất.
– Có Giấy chứng nhận.
– Đất không có tranh chấp.
– Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.
– Trong thời hạn sử dụng đất.
2.2. TRÌNH TỰ THỦ TỤC GÓP VỐN BẰNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ
Hồ sơ góp vốn bằng quyền sử dụng đất bao gồm:
– Đơn đăng ký biến động đất đai.
– Hợp đồng, văn bản về việc góp vốn bằng quyền sử dụng đất.
– Giấy chứng nhận đã cấp (bản gốc).
– Văn bản chấp thuận của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền đối với tổ chức kinh tế nhận góp vốn.
– Văn bản của người sử dụng đất đồng ý cho chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được góp vốn tài sản gắn liền với đất đối với trường hợp góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất mà chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất không đồng thời là người sử dụng đất.
– Trích lục bản đồ địa chính.
Bước 2: Nộp hồ sơ
Người thực hiện nộp hồ sơ tại phòng đăng kí đất đai thuộc UBND cấp huyện, quận hoặc chi nhánh văn phòng đăng kí đất đai thuộc sở tài nguyên và môi trường.
Bước 3: Thẩm định hồ sơ
Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ, nếu đủ điều kiện thực hiện các quyền theo quy định thì thực hiện các công việc sau đây:
– Gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế để xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định;
– Xác nhận nội dung biến động vào Giấy chứng nhận đã cấp theo quy định của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
Bước 4: Trao kết quả
Văn phòng đăng kí đất đai tiến hành:
– Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
– Trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.
– Thời hạn giải quyết là 15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
Trên đây là tư vấn của EQUITY LAW FIRM về “THỦ TỤC GÓP VỐN BẰNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT“.
Quý khách có nhu cầu Tư vấn pháp luật – Thực hiện thủ tục hành chính – Thủ tục tố tụng – Thủ tục doanh nghiệp, xin quý khách vui lòng liên hệ:
LIÊN HỆ LUẬT SƯ TƯ VẤN TRỰC TIẾP: 078 569 0000 – 0969 099 300
Phụ trách nội dung: ThS. LS. Phan Công Tiến – Luật sư điều hành Equity Law Firm
Địa chỉ: Tầng 5, Tòa nhà Bình Vượng Tower, số 200 đường Quang Trung, phường Quang Trung, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội.
Email: tienpc@equitylaw.vn – luatsucongtien@gmail.com
Fanpage: https://www.facebook.com/equitylaw.vn
Zalo liên hệ Luật sư: zalo.me/3357157996900972250
Quét mã QR Zalo Luật sư:
Bạn có thể tham khảo các bài viết liên quan của Equity Law Firm:
– THỦ TỤC CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
