BẢN TIN PHÁP LUẬT TUẦN THỨ NHẤT CỦA THÁNG 04/2020

BẢN TIN PHÁP LUẬT TUẦN THỨ NHẤT THÁNG 04/2020

BẢN TIN PHÁP LUẬT TUẦN THỨ NHẤT THÁNG 04/2020 Kính gửi Quý Khách hàng, Công ty Luật TNHH Equity Law  xin gửi tới Quý Khách hàng lời chào trân trọng. Bản tin pháp luật hàng tuần của chúng tôi xin cập nhật các văn bản pháp luật mới được ban hành trong tuần thứ nhất của tháng 04/2020, cụ thể như sau: KINH DOANH - THƯƠNG MẠI   1. (08/05/2020) Thông tư 06/2020/TT-BCT sửa đổi Thông tư 03/2019/TT-BCT quy định Quy tắc xuất xứ hàng hóa trong Hiệp định Đối tác Toàn diện và Tiến bộ xuyên Thái Bình Dương do Bộ trưởng Bộ Công thương …

BẢN TIN PHÁP LUẬT TUẦN THỨ NHẤT CỦA THÁNG 04/2020

BẢN TIN PHÁP LUẬT TUẦN THỨ TƯ THÁNG 03/2020

BẢN TIN PHÁP LUẬT TUẦN THỨ TƯ THÁNG 03/2020 Kính gửi Quý Khách hàng, Công ty Luật TNHH Equity Law  xin gửi tới Quý Khách hàng lời chào trân trọng. Bản tin pháp luật hàng tuần của chúng tôi xin cập nhật các văn bản pháp luật mới được ban hành trong tuần thứ tư của tháng 03/2020, cụ thể như sau: CHỨNG KHOÁN 1. (19/03/2020) Thông tư 14/2020/TT-BTC sửa đổi Thông tư 127/2018/TT-BTC quy định về giá dịch vụ trong lĩnh vực chứng khoán áp dụng tại Sở giao dịch chứng khoán và Trung tâm lưu ký chứng khoán Việt Nam nhằm hỗ trợ …

CÁC NGÀNH NGHỀ CẤM ĐẦU TƯ KINH DOANH

CÁC NGÀNH NGHỀ CẤM ĐẦU TƯ KINH DOANH

Cùng với sự phát triển mạnh mẽ của nền kinh tế thị trường, số lượng nhà đầu tư nước ngoài đầu tư vào Việt Nam ngày càng nhiều với các lĩnh vực, ngành nghề khác nhau. Để việc đầu tư kinh doanh hợp pháp thì một trong những vấn đề mà nhà đầu tư quan tâm hiện nay đó là ngành nghề nào bị cấm đầu tư kinh doanh. Sau đây Equity Law Firm xin được tư vấn về vấn đề này như sau: 1.CƠ SỞ PHÁP LÝ - Luật Đầu tư năm 2014; - Nghị định 118/2015/NĐ-CP của Chính Phủ ban hành ngày …

THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT KHI CÓ NHÀ RIÊNG CỦA THÀNH VIÊN HỘ GIA ĐÌNH TRÊN ĐẤT

THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT KHI CÓ NHÀ RIÊNG CỦA THÀNH VIÊN HỘ GIA ĐÌNH TRÊN ĐẤT

CÂU HỎI: Kính chào luật sư! Tôi có vấn đề về thế chấp quyền sử dụng đất khi có nhà riêng của thành viên hộ gia đình trên đất cần luật sư tư vấn như sau: Gia đình tôi có ông nội, bố mẹ tôi, và hai anh em trai tôi đều đã lập gia đình. Trước khi ông nội của tôi qua đời có làm GCNQSDĐ của thửa đất đại gia đình tôi đang sống; GCN có ghi chủ hộ tên ông nội tôi. Sau đó, ông nội đã làm thủ tục tặng cho bố mẹ tôi quyền sử dụng …

CÁC NGÀNH NGHỀ CẤM ĐẦU TƯ KINH DOANH

CÁC NGÀNH NGHỀ CẤM ĐẦU TƯ KINH DOANH

Cùng với sự phát triển mạnh mẽ của nền kinh tế thị trường, số lượng nhà đầu tư nước ngoài đầu tư vào Việt Nam ngày càng nhiều với các lĩnh vực, ngành nghề khác nhau. Để việc đầu tư kinh doanh hợp pháp thì một trong những vấn đề mà nhà đầu tư quan tâm hiện nay đó là ngành nghề nào bị cấm đầu tư kinh doanh. Sau đây Equity Law Firm xin được tư vấn về vấn đề này như sau: 1.CƠ SỞ PHÁP LÝ - Luật Đầu tư năm 2014; - Nghị định 118/2015/NĐ-CP của Chính Phủ ban hành ngày …

THỦ TỤC HỦY NGHỊ QUYẾT CỦA ĐẠI HỘI ĐỒNG CỔ ĐÔNG

THỦ TỤC HỦY NGHỊ QUYẾT CỦA ĐẠI HỘI ĐỒNG CỔ ĐÔNG

Hằng năm, Đại hội đồng cổ đông trong công ty cổ phần tiến hành họp thường niên hoặc bất thường nhằm tổng kết tình hình hoạt động và thông qua các quyết định, quyết định phương hướng hoạt động trong tương lai. Các quyết định của đại hội đồng thể hiện bằng nghị quyết. Nghị quyết của đại hội đồng cổ đông có thể bị hủy do không tuân thủ quy định về trình tự, thủ tục họp đại hội đồng cổ đông hoặc quy định về nội dung nghị quyết.   Equity Law Firm xin được tư vấn về vấn đề …

THỦ TỤC THÔNG BÁO WEBSITE VỚI BỘ CÔNG THƯƠNG

Việc mua bán, giao dịch, trao đổi thông tin trên mạng hiện nay diễn ra rất phổ biến. Ngày càng có nhiều website mua bán hàng hóa, cung ứng dịch vụ xuất hiện, nổi tiếng như lazada, sendo, tiki,... Để quản lý hoạt động mua bán, cung ứng dịch vụ trên mạng và bảo vệ người tiêu dùng, pháp luật quy định các loại website nhất định phải thực hiện thông báo, đăng ký với Bộ Công Thương. Vậy cụ thể loại website nào cần thông báo với Bộ Công Thương? Thủ tục thông báo website với Bộ Công Thương …

THU HỒI NỢ QUÁ HẠN ĐỐI VỚI KHOẢN VAY KHÔNG CÓ BẢO ĐẢM

HOÀN THUẾ XUẤT, NHẬP KHẨU

Hàng hóa khi xuất hoặc nhập khẩu qua biên giới hoặc khu phi thuế quan thì phải chịu thuế xuất, nhập khẩu. Đối với mỗi hàng hóa sẽ được áp dụng các loại và mức thuế suất khác nhau. Sau khi đóng thuế xuất khẩu, nhập khẩu, trong một số trường hợp nhất định sẽ được hoàn thuế.  Sau đây Equity Law Firm xin được tư vấn về "Hoàn thuế xuất, nhập khẩu" như sau: 1. CƠ SỞ PHÁP LÝ - Luật Thuế xuất khẩu thuế nhập khẩu - Nghị định 134/2016/NĐ-CP ngày 01/09/2016 của Chính phủ Quy định chi tiết một số điều …

THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT KHI CÓ NHÀ RIÊNG CỦA THÀNH VIÊN HỘ GIA ĐÌNH TRÊN ĐẤT

THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT KHI CÓ NHÀ RIÊNG CỦA THÀNH VIÊN HỘ GIA ĐÌNH TRÊN ĐẤT

CÂU HỎI: Kính chào luật sư! Tôi có vấn đề về thế chấp quyền sử dụng đất khi có nhà riêng của thành viên hộ gia đình trên đất cần luật sư tư vấn như sau: Gia đình tôi có ông nội, bố mẹ tôi, và hai anh em trai tôi đều đã lập gia đình. Trước khi ông nội của tôi qua đời có làm GCNQSDĐ của thửa đất đại gia đình tôi đang sống; GCN có ghi chủ hộ tên ông nội tôi. Sau đó, ông nội đã làm thủ tục tặng cho bố mẹ tôi quyền sử dụng …

NHẬP HỘ KHẨU VÀ QUYỀN THỪA KẾ KHI NHÀ Ở KHÔNG CÓ SỔ ĐỎ

NHẬP HỘ KHẨU VÀ QUYỀN THỪA KẾ KHI NHÀ Ở KHÔNG CÓ SỔ ĐỎ

Câu hỏi: Chào anh chị! Mình muốn nhờ tư vấn về thừa kế nhà cửa nhập hộ khẩu và quyền thừa kế khi nhà ở không có Sổ đỏ như sau:  Trước đây mình với bố mình ở với nhau 1 nhà và chung hộ khẩu (bố mẹ mình ly hôn); sau đó bố mình lấy vợ 2 và vợ bố mình cũng nhập khẩu về ở chung, thời gian sau bố mình bán nhà này đi; mua nhà ở nơi khác và mua căn nhà mới chưa có sổ đỏ; mà chỉ có hợp đồng mua nhà đứng tên bố …

XÁC ĐỊNH THẨM QUYỀN CỦA TÒA ÁN TRONG VỤ VIỆC DÂN SỰ

XÁC ĐỊNH THẨM QUYỀN CỦA TÒA ÁN TRONG VỤ VIỆC DÂN SỰ

Xác định thẩm quyền xét xử của tòa án khi giải quyết vụ việc dân sự luôn là bước đầu tiên và quan trọng nhất khi tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp (vụ án); hoặc yêu cầu (vụ việc) tại Tòa án. Vậy làm thế nào để xác định đúng thẩm quyền của Tòa án trong vụ việc dân sự? Sau đây Equity Law Firm xin được tư vấn về vấn đề này như sau: 1.CƠ SỞ PHÁP LÝ - Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015 2. NỘI DUNG TƯ VẤN 2.1. Thẩm quyền của Tòa án là gì? Thẩm quyền của Tòa …

XỬ LÝ TRONG TRƯỜNG HỢP MUA CĂN HỘ XÂY DỰNG TRÁI PHÉP

XỬ LÝ TRONG TRƯỜNG HỢP MUA CĂN HỘ XÂY DỰNG TRÁI PHÉP

Câu hỏi: Trước đây tôi có mua 01 căn hộ tại một chung cư, nhưng căn hộ này do chủ đầu tư xây dựng thêm mà không có trong hồ sơ thiết kế của dự án chung cư. Nay Nhà nước tháo dỡ, vậy tôi phải làm thế nào? Tôi có được bồi thường gì không khi chủ đầu tư luôn vắng mặt, không chịu gặp tôi và hơn 70 hộ dân khác cũng mua căn hộ mà chủ đầu tư xây dựng trái phép như tôi. Nhờ Luật sư tư vấn hướng giải quyết. Tư vấn của Luật sư:  Về vấn …

TỘI GÂY RỐI TRẬT TỰ CÔNG CỘNG

TỘI GÂY RỐI TRẬT TỰ CÔNG CỘNG

Câu hỏi: Em trai của em được bạn nhờ đi can thiệp nói chuyện giảng hòa xô xát. Nhưng khi đến điểm hẹn có đi cùng một số người bạn khi đến nơi vừa xuống xe đã bị bên kia ném đá và lao vào đâm. Em của em do hoảng loạn đã lấy baton có trong người phòng vệ nhưng chưa đánh bên kia mà đã bị bên kia đâm cho thương tích 31% và bạn của em em thì bị thương 40% do lao vào can để em của em có thể chạy được. Nhà em có kiện …

QUYỀN BÀO CHỮA CỦA BỊ CÁO TRONG VỤ ÁN HÌNH SỰ

QUYỀN BÀO CHỮA CỦA BỊ CÁO TRONG VỤ ÁN HÌNH SỰ

Một người chỉ bị coi là có tội khi có bản án kết tội có hiệu lực pháp luật của Tòa án. Để việc kết tội được thực hiện đúng pháp luật, tránh làm oan và bỏ lọt tội phạm, việc đảm bảo quyền bào chữa của người bị buộc tội là cần thiết. Bảo đảm quyền bào chữa của người bị buộc tội là một trong những nguyên tắc của Bộ luật Tố Tụng hình sự. Quyền bào chữa của bị cáo được quy định cụ thể như thế nào?  Sau đây Equity Law Firm xin được tư vấn về …

THỦ TỤC VÀ THỜI HẠN KHÁNG CÁO TRONG TỐ TỤNG HÌNH SỰ

THỦ TỤC VÀ THỜI HẠN KHÁNG CÁO TRONG TỐ TỤNG HÌNH SỰ

Hiện nay, chế độ xét xử được thực hiện theo hai cấp là cấp sơ thẩm và cấp phúc thẩm. Để có thể xét xử phúc thẩm thì cần phải có kháng cáo, kháng nghị theo luật định. Kháng cáo trong tố tụng hình sự là quyền của các chủ thể nhất định. Mỗi loại chủ thể có một phạm vi kháng cáo khác nhau. Vậy cụ thể thủ tục kháng cáo trong tố tụng hình sự được quy định như thế nào? Sau đây Equity Law Firm xin được tư vấn về vấn đề này như sau: 1. CƠ SỞ PHÁP …

TỔNG HỢP HÌNH PHẠT CỦA NHIỀU BẢN ÁN

TỔNG HỢP HÌNH PHẠT CỦA NHIỀU BẢN ÁN

Trên thực tế, một người có thể phạm nhiều tội hoặc khi đang chấp hành một bản án cũng có thể bị xét xử và kết tội bằng một bản án khác. Do vậy việc tổng hợp hình phạt là điều cần thiết để thuận tiện cho việc thi hành án. Vậy việc tổng hợp hình phạt của nhiều bản án được luật hình sự quy định như thế nào? Sau đây Equity Law Firm xin được tư vấn về vấn đề này như sau: 1. CƠ SỞ PHÁP LÝ - Bộ luật Hình sự 2015 sửa đổi, bổ sung năm 2017.  2. …

ĐỐI TƯỢNG KHỞI KIỆN VỤ ÁN HÀNH CHÍNH

ĐỐI TƯỢNG KHỞI KIỆN VỤ ÁN HÀNH CHÍNH

Hoạt động quản lý hành chính do cơ quan hành chính nhà nước, cơ quan, tổ chức được giao thực hiện quản lý hành chính nhà nước thực hiện. Tuy nhiên, có thể có những sai sót trong hoạt động quản lý hành chính. Người bị xâm phạm quyền, lợi ích do quyết định hành chính, hành vi hành chính có thể khiếu nại hoặc khởi kiện. Tuy nhiên không phải quyết định, hành vi nào cũng có thể bị khởi kiện. Vậy đối tượng khởi kiện vụ án hành chính là các quyết định, hành vi nào? Sau đây Equity …

HỖ TRỢ KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT

HỖ TRỢ KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT

Khi Nhà nước thu hồi đất, ngoài việc được bồi thường về đất và tài sản trên đất, người sử dụng đất còn nhận được các khoản hỗ trợ. Các khoản hỗ trợ khi thu hồi đất bao gồm: hỗ trợ ổn định đời sống và sản xuất; hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề nghiệp, tìm việc làm; hỗ trợ tái định cư và các khoản hỗ trợ khác. Sau đây Equity Law Firm xin được tư vấn về vấn đề này như sau: 1. CƠ SỞ PHÁP LÝ - Luật Đất đai 2013. - Nghị định 47/2014/NĐ-CP, ngày 15/5/2014 của Chính phủ, quy …

THỦ TỤC KHỞI KIỆN VỤ ÁN HÀNH CHÍNH

THỦ TỤC KHỞI KIỆN VỤ ÁN HÀNH CHÍNH

Khởi kiện vụ án hành chính là việc cá nhân, tổ chức khởi kiện một quyết định hành chính. Tổ chức, cá nhân cũng có thể khởi kiện một hành vi hành chính của cơ quan nhà nước hoặc người có thẩm quyền. Sau đây Equity Law Firm xin được tư vấn về vấn đề này như sau: 1. CƠ SỞ PHÁP LÝ - Luật Tố tụng hành chính 2015 - Nghị quyết 04/2016/NQ-HĐTP, ngày 30/12/2016 do Hội đồng thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao, hướng dẫn thi hành một số quy định của bộ luật tố tụng dân sự số 92/2015/QH13, …

THỦ TỤC XỬ LÝ VI PHẠM HÀNH CHÍNH

THỦ TỤC XỬ LÝ VI PHẠM HÀNH CHÍNH

Vi phạm hành chính là hành vi có lỗi của tổ chức, cá nhân, vi phạm pháp luật về quản lý nhà nước nhưng chưa đến mức truy cứu hình sự. Việc xử lý vi phạm hành chính phải tuân thủ các trình tự, thủ tục do Luật định. Sau đây Equity Law Firm xin được tư vấn về vấn đề này như sau: 1. CƠ SỞ PHÁP LÝ - Luật Xử lý vi phạm hành chính 2012 2. NỘI DUNG TƯ VẤN Thủ tục xử lý vi phạm hành chính bao gồm ba giai đoạn: xử phạt, thi hành quyết định xử phạt và …

CÁC NGÀNH NGHỀ CẤM ĐẦU TƯ KINH DOANH

CÁC NGÀNH NGHỀ CẤM ĐẦU TƯ KINH DOANH

Cùng với sự phát triển mạnh mẽ của nền kinh tế thị trường, số lượng nhà đầu tư nước ngoài đầu tư vào Việt Nam ngày càng nhiều với các lĩnh vực, ngành nghề khác nhau. Để việc đầu tư kinh doanh hợp pháp thì một trong những vấn đề mà nhà đầu tư quan tâm hiện nay đó là ngành nghề nào bị cấm đầu tư kinh doanh. Sau đây Equity Law Firm xin được tư vấn về vấn đề này như sau: 1.CƠ SỞ PHÁP LÝ - Luật Đầu tư năm 2014; - Nghị định 118/2015/NĐ-CP của Chính Phủ ban hành ngày …

GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP TRONG HOẠT ĐỘNG ĐẦU TƯ KINH DOANH

GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP TRONG HOẠT ĐỘNG ĐẦU TƯ KINH DOANH

Trong hoạt động đầu tư kinh doanh, nhà đầu tư khó tránh khỏi những tranh chấp phát sinh khi thực hiện dự án. Khi tranh chấp xảy ra, nhà đầu tư cần tìm cho mình một phương thức giải quyết tối ưu vừa giúp bảo vệ các quyền, lợi ích hợp pháp của mình vừa tránh được các rủi ro về mặt pháp lý. Vậy pháp luật quy định như thế nào về các phương thức giải quyết tranh chấp trong hoạt động đầu tư kinh doanh? Sau đây Equity Law Firm xin được tư vấn về vấn đề này như …

THỦ TỤC ÁP DỤNG ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ

THỦ TỤC ÁP DỤNG ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ

Ưu đãi đầu tư là các chính sách ưu đãi tài chính. Áp dụng ưu đãi đầu tư giúp cho hoạt động của doanh nghiệp hiệu quả hơn. Để được áp dụng ưu đãi đầu tư cần phải thỏa mãn các điều kiện nhất định. Các điều kiện về đối tượng, điều kiện về ngành nghề,... và phải thực hiện thủ tục pháp lý nhất định.  Sau đây Equity Law Firm xin được tư vấn về "Thủ tục áp dụng ưu đãi đầu tư" như sau: 1. CƠ SỞ PHÁP LÝ - Luật Đầu tư số 67/2014/QH13. - Nghị định 118/2015/NĐ-CP ngày 12/22/2015 của …

THỦ TỤC CHUYỂN NHƯỢNG DỰ ÁN ĐẦU TƯ

THỦ TỤC CHUYỂN NHƯỢNG DỰ ÁN ĐẦU TƯ

Chuyển nhượng dự án đầu tư là việc nhà đầu tư chuyển nhượng dự án đầu tư sang cho một nhà đầu tư khác. Nhà đầu tư có quyền chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án đầu tư cho nhà đầu tư khác. Nếu đáp ứng các điều kiện nhất định và thực hiện điều chỉnh dự án đầu tư theo quy định của pháp luật. Sau đây EQUITY LAW FIRM xin được tư vấn về Thủ Tục Chuyển Nhượng Dự Án Đầu Tư: 1. CƠ SỞ PHÁP LÝ - Luật Đầu tư số 67/2014/QH13; - Nghị định 118/2015/NĐ - CP ngày …

THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT KHI CÓ NHÀ RIÊNG CỦA THÀNH VIÊN HỘ GIA ĐÌNH TRÊN ĐẤT

THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT KHI CÓ NHÀ RIÊNG CỦA THÀNH VIÊN HỘ GIA ĐÌNH TRÊN ĐẤT

CÂU HỎI: Kính chào luật sư! Tôi có vấn đề về thế chấp quyền sử dụng đất khi có nhà riêng của thành viên hộ gia đình trên đất cần luật sư tư vấn như sau: Gia đình tôi có ông nội, bố mẹ tôi, và hai anh em trai tôi đều đã lập gia đình. Trước khi ông nội của tôi qua đời có làm GCNQSDĐ của thửa đất đại gia đình tôi đang sống; GCN có ghi chủ hộ tên ông nội tôi. Sau đó, ông nội đã làm thủ tục tặng cho bố mẹ tôi quyền sử dụng …

NHẬP HỘ KHẨU VÀ QUYỀN THỪA KẾ KHI NHÀ Ở KHÔNG CÓ SỔ ĐỎ

NHẬP HỘ KHẨU VÀ QUYỀN THỪA KẾ KHI NHÀ Ở KHÔNG CÓ SỔ ĐỎ

Câu hỏi: Chào anh chị! Mình muốn nhờ tư vấn về thừa kế nhà cửa nhập hộ khẩu và quyền thừa kế khi nhà ở không có Sổ đỏ như sau:  Trước đây mình với bố mình ở với nhau 1 nhà và chung hộ khẩu (bố mẹ mình ly hôn); sau đó bố mình lấy vợ 2 và vợ bố mình cũng nhập khẩu về ở chung, thời gian sau bố mình bán nhà này đi; mua nhà ở nơi khác và mua căn nhà mới chưa có sổ đỏ; mà chỉ có hợp đồng mua nhà đứng tên bố …

THỦ TỤC THU HỒI GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

THỦ TỤC THU HỒI GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

Thời gian gần đây Luật sư tư vấn nhận được nhiều tin nhắn thắc mắc vì bị thu hồi đất và hỏi những trường hợp nào thì nhà nước thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Luật sư tư vấn xin giải đáp thắc mắc về vấn đề này. Sau đây Equity Law Firm xin được tư vấn về vấn đề này như sau: 1.CƠ SỞ PHÁP LÝ - Luật Đất đai 2013; - Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 05 năm 2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều Luật Đất đai. 2. NỘI DUNG TƯ VẤN 2.1. …

LUẬT SƯ TƯ VẤN ĐẤT ĐAI CHUYÊN SÂU, GIÀU KINH NGHIỆM

Đối với vụ việc tranh chấp đất đai, thừa kế, bồi thường giải phóng mặt bằng, bạn không nên khiếu nại, khởi kiện khi không có sự tư vấn của một hãng Luật hoặc Luật sư uy tín, chuyên nghiệp vì hầu hết mọi người không hiểu được những vấn đề pháp lý chuyên sâu liên quan đến: Bằng khoán điền thổ; Bản đồ 299; sổ mục kê, kiến điền; bản đồ địa chính; Quy hoạch xây dựng chi tiết 1/500; Quy hoạch tổng mặt bằng; và hệ thống quy định pháp luật chồng chéo trong lĩnh vực đất đai.  Trên …

CÁC GIAO DỊCH PHẢI ĐƯỢC ĐẠI HỘI ĐỒNG CỔ ĐÔNG CHẤP THUẬN

CÁC GIAO DỊCH PHẢI ĐƯỢC ĐẠI HỘI ĐỒNG CỔ ĐÔNG CHẤP THUẬN

Hoạt động của doanh nghiệp chủ yếu dựa trên các giao dịch. Thông thường Giám đốc hoặc Tổng Giám đốc sẽ chịu trách nhiệm về hoạt động của doanh nghiệp. Tuy nhiên, trong một số hợp đồng, giao dịch phải có sự chấp thuận của Đại hội đồng cổ đông. Vậy các hợp đồng, giao dịch nào phải được Đại hội đồng cổ đông chấp thuận? Sau đây Equity Law Firm xin được tư vấn về vấn đề này như sau: 1. CĂN CỨ PHÁP LÝ - Luật Doanh nghiệp 2014 2. NỘI DUNG TƯ VẤN  Giao dịch giữa công ty với các đối tượng sau …

CỔ ĐÔNG CÓ QUYỀN DỰ HỌP ĐẠI HỘI ĐỒNG CỔ ĐÔNG

CỔ ĐÔNG CÓ QUYỀN DỰ HỌP ĐẠI HỘI ĐỒNG CỔ ĐÔNG

Cổ đông là cá nhân hay tổ chức nắm giữ quyền sở hữu hợp pháp một phần hay toàn bộ phần vốn góp (cổ phần) của một công ty cổ phần. Về bản chất, cổ đông là thực thể đồng sở hữu công ty cổ phần chứ không phải là chủ nợ của công ty đó do vậy quyền lợi và nghĩa vụ của họ gắn liền với kết quả hoạt động của doanh nghiệp. Vậy có những loại cổ đông gì và những cổ đông nào có quyền dự họp Đại hội đồng cổ đông? Sau đây Equity Law Firm xin …

QUY ĐỊNH VỀ NGHỊ QUYẾT CỦA ĐẠI HỘI ĐỒNG CỔ ĐÔNG

QUY ĐỊNH VỀ NGHỊ QUYẾT CỦA ĐẠI HỘI ĐỒNG CỔ ĐÔNG

Nghị quyết của Đại hội đồng cổ đông trong công ty cổ phần là văn bản thể hiện các quyết định của Đại hội đồng cổ đông. Các quyết định này được thông qua theo trình tự, thủ tục nhất định tại cuộc họp Đại hội đồng cổ đông theo quy định của pháp luật và Điều lệ công ty. Nội dung và hình thức thông qua nghị quyết là các căn cứ để xem xét tính có hiệu lực của nghị quyết. Do vậy, để đảm bảo nghị quyết của Đại hội đồng cổ đông có hiệu lực và …

THỦ TỤC HỦY NGHỊ QUYẾT CỦA ĐẠI HỘI ĐỒNG CỔ ĐÔNG

THỦ TỤC HỦY NGHỊ QUYẾT CỦA ĐẠI HỘI ĐỒNG CỔ ĐÔNG

Hằng năm, Đại hội đồng cổ đông trong công ty cổ phần tiến hành họp thường niên hoặc bất thường nhằm tổng kết tình hình hoạt động và thông qua các quyết định, quyết định phương hướng hoạt động trong tương lai. Các quyết định của đại hội đồng thể hiện bằng nghị quyết. Nghị quyết của đại hội đồng cổ đông có thể bị hủy do không tuân thủ quy định về trình tự, thủ tục họp đại hội đồng cổ đông hoặc quy định về nội dung nghị quyết.   Equity Law Firm xin được tư vấn về vấn đề …

KINH DOANH DỊCH VỤ VẬN TẢI ĐA PHƯƠNG THỨC QUỐC TẾ

KINH DOANH DỊCH VỤ VẬN TẢI ĐA PHƯƠNG THỨC QUỐC TẾ

Xã hội, đặc biệt là kinh doanh thương mại phát triển kéo theo nhu cầu vận tải ngày càng cao. Nhu cầu vận tải không chỉ gói gọn ở phạm vi trong nước mà còn ở phạm vi quốc tế. Đáp ứng nhu cầu đó, ngày càng nhiều công ty vận tải ra đời. Để kinh doanh dịch vụ vận tải đa phương thức quốc tế cần phải có những điều kiện nhất định.  Sau đây Equity Law Firm xin được tư vấn về vấn đề này như sau: 1. CƠ SỞ PHÁP LÝ - Nghị định 87/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009 của Chính Phủ …

THỦ TỤC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN ĐỦ ĐIỀU KIỆN KINH DOANH DƯỢC

THỦ TỤC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN ĐỦ ĐIỀU KIỆN KINH DOANH DƯỢC

Kinh doanh dược là việc thực hiện một, một số hoặc tất cả các công đoạn của quá trình đầu tư, từ sản xuất đến tiêu thụ sản phẩm hoặc cung ứng dịch vụ liên quan đến thuốc và nguyên liệu làm thuốc trên thị trường nhằm mục đích sinh lời. Để được kinh doanh dược thì cơ sở phải được cấp giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dược. Sau đây Equity Law Firm xin được tư vấn về này như sau: 1. CƠ SỞ PHÁP LÝ - Luật Dược 2016 - Nghị định 54/2017/NĐ-CP ngày 8/5/2017 của Chính phủ quy định chi …

THỦ TỤC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN AN TOÀN VỆ SINH THỰC PHẨM

THỦ TỤC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN AN TOÀN VỆ SINH THỰC PHẨM

Giấy chứng nhận an toàn vệ sinh thực phẩm là văn bản thể hiện sự kiểm duyệt của các cơ quan chức năng có thẩm quyền về y tế đối với các cơ sở, đơn vị sản xuất, kinh doanh thực phẩm có nguồn gốc xuất xứ rõ ràng. Giấy chứng nhận an toàn vệ sinh thực phẩm có ý nghĩa chứng minh sản phẩm mình sản xuất đảm bảo vệ sinh an toàn thực phẩm và an toàn cho sức khỏe người tiêu dùng sử dụng sản phẩm. Việc cấp giấy chứng nhận vệ sinh an toàn thực phẩm …

THỦ TỤC CẤP CHỨNG CHỈ HÀNH NGHỀ DƯỢC

THỦ TỤC CẤP CHỨNG CHỈ HÀNH NGHỀ DƯỢC

Chứng chỉ hành nghề dược là văn bản do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho cá nhân có đủ điều kiện và trình độ chuyên môn theo quy định của pháp luật để có thể kinh doanh dược và hoạt động dược lâm sàng. Vậy pháp luật quy định như thế nào về cấp chứng chỉ hành nghề dược? Trình tự thủ tục cấp chứng chỉ hành nghề dược bao gồm những thủ tục nào? Sau đây Equity Law Firm xin được tư vấn về vấn đề này như sau: 1. CƠ SỞ PHÁP LÝ - Luật Dược 2016. - Nghị …

CÁC LOẠI HỢP ĐỒNG LAO ĐỘNG

Hợp đồng lao động là sự thỏa thuận giữa người lao động và người sử dụng lao động về việc làm có trả lương; các thỏa thuận về điều kiện làm việc; quyền và nghĩa vụ của mỗi bên trong quan hệ lao động. Pháp luật phân chia các loại hợp đồng lao động theo thời hạn hợp đồng. Tùy vào loại hợp đồng mà pháp luật có quy định khác nhau về hình thức, quyền và nghĩa vụ riêng biệt.  Sau đây Equity Law Firm xin được tư vấn về "Các loại hợp đồng lao động" như sau: 1. CƠ SỞ …

CÁC HÌNH THỨC XỬ LÝ KỶ LUẬT LAO ĐỘNG

CÁC HÌNH THỨC XỬ LÝ KỶ LUẬT LAO ĐỘNG

Trong quan hệ lao động giữa người lao động và người sử dụng lao động, để quản lý người lao động người sử dụng lao động ban hành nội quy lao động. Người lao động vi phạm kỷ luật lao động nêu trong nội quy lao động sẽ bị xử lý kỷ luật lao động. Việc xử lý kỷ luật lao động ngoài tuân theo nội quy lao động còn phải tuân theo quy định của pháp luật. Vậy có các hình thức xử lý kỷ luật lao động nào? Nguyên tắc áp dụng các hình thức xử lý kỷ …

QUY ĐỊNH VỀ LÀM THÊM GIỜ

QUY ĐỊNH VỀ LÀM THÊM GIỜ

Làm thêm giờ là việc người lao động làm việc ngoài thời gian làm chính được ghi nhận trong hợp đồng lao động  hoặc thỏa ước lao động tập thể. Người sử dụng lao động và người lao động cần nắm rõ các quy định về làm thêm giờ tránh các tranh chấp không đáng có trong quá trình làm việc.  Sau đây Equity Law Firm xin được tư vấn về vấn đề trên như sau: 1. CƠ SỞ PHÁP LÝ - Bộ luật Lao động năm 2012; - Nghị định số 45/2013/NĐ-CP ngày 10 tháng 05 năm 2013 quy định chi tiết một …

HỦ TỤC HƯỞNG TRỢ CẤP THẤT NGHIỆP

THỦ TỤC HƯỞNG TRỢ CẤP THẤT NGHIỆP

Trợ cấp thất nghiệp là quyền lợi đối với người lao động khi bị mất việc làm trên cơ sở người lao động đã đóng vào Quỹ bảo hiểm thất nghiệp nhằm bù đắp một phần thu nhập cho người lao động sau khi mất việc làm. Vậy pháp luật quy định như thế nào về hưởng trợ cấp thất nghiệp? Trình tự thủ tục hưởng trợ cấp thất nghiệp bao gồm những thủ tục nào? Sau đây Equity Law Firm xin được tư vấn về vấn đề này như sau: 1. CƠ SỞ PHÁP LÝ - Luật Việc làm 2013; - Nghị …

PHÂN CHIA TÀI SẢN ĐƯỢC TẶNG CHO RIÊNG KHI LY HÔN

PHÂN CHIA TÀI SẢN ĐƯỢC TẶNG CHO RIÊNG KHI LY HÔN

Câu hỏi: Phân chia tài sản được tặng cho riêng khi ly hôn Mẹ tôi có mua cho riêng tôi một căn hộ, vậy cho tôi hỏi nếu ly hôn tôi có phải chia cho chồng tôi không ạ? Về trường hợp của bạn, Luật sư Công ty luật Equity Law xin được tư vấn về vấn đề này như sau: 1.CƠ SỞ PHÁP LÝ - Luật Hôn nhân và gia đình 2014 - Nghị định 126/2014/NĐ-CP ngày 31/12/2014 của Chính phủ hướng dẫn thi hành Luật Hôn nhân và Gia đình.  2. NỘI DUNG TƯ VẤN Theo quy định của Luật Hôn nhân và gia …

LY HÔN ĐƠN PHƯƠNG KHI KHÔNG ĐỦ GIẤY TỜ

LY HÔN ĐƠN PHƯƠNG KHI KHÔNG ĐỦ GIẤY TỜ

Hỏi: Ly hôn đơn phương khi không đủ giấy tờ Em và chồng ly thân đã 2 năm. Chồng em không chịu ly hôn nên đã giấu hết giấy tờ. Luật sư tư vấn giúp em trường hợp này để ly hôn em cần làm những gì ạ? Em xin cảm ơn! Về trường hợp của bạn, Luật sư Công ty luật Equity Law tư vấn cho bạn như sau: 1. CƠ SỞ PHÁP LÝ - Luật Hôn nhân và gia đình 2014; - Luật Cư trú 2006, sửa đổi bổ sung 2013. 2. NỘI DUNG TƯ VẤN 2.1. HỒ SƠ LY HÔN Khi thực hiện thủ tục …

ĐĂNG KÝ KẾT HÔN CÓ YẾU TỐ NƯỚC NGOÀI

ĐĂNG KÍ KẾT HÔN CÓ YẾU TỐ NƯỚC NGOÀI

Cùng với sự giao lưu và hội nhập với thế giới, hiện nay việc đăng kí kết hôn có yếu tố nước ngoài ở Việt Nam không còn là vấn đề xa lạ và khó khăn. Tuy nhiên, không phải ai cũng hiểu hết các quy định của pháp luật về thủ tục và điều kiện kết hôn có yếu tố nước ngoài theo pháp luật Việt Nam. Vậy khi muốn thực hiện đăng ký kết hôn có yếu tố nước ngoài thì cần các tài liệu gì? Thực hiện các thủ tục gì và phải thực hiện với cơ …

LY HÔN KHI VỢ/CHỒNG ĐI XUẤT KHẨU LAO ĐỘNG

LY HÔN KHI VỢ/CHỒNG ĐI XUẤT KHẨU LAO ĐỘNG

Ly hôn khi có vợ/chồng đi xuất khẩu lao động là một tình trạng khá phổ biến hiện nay. Nguyên nhân dẫn đến ly hôn có thể do không thể liên lạc được vợ/chồng trong thời gian dài; không có thông tin; vợ/chồng không gửi tiền chu cấp cho con cái;... dẫn đến những mâu thuẫn lớn trong hôn nhân, mục đích của hôn nhân không đạt được. Thủ tục ly hôn trong trường hợp này sẽ tiến hành ra sao, thủ tục như thế nào? Sau đây Equity Law Firm xin được tư vấn về "Ly hôn khi vợ/chồng đi …

Dịch vụ Equity Law

BẢN TIN PHÁP LUẬT TUẦN THỨ NHẤT CỦA THÁNG 04/2020

BẢN TIN PHÁP LUẬT TUẦN THỨ NHẤT THÁNG 04/2020

Kính gửi Quý Khách hàng,

Công ty Luật TNHH Equity Law  xin gửi tới Quý Khách hàng lời chào trân trọng.

Bản tin pháp luật hàng tuần của chúng tôi xin cập nhật các văn bản pháp luật mới được ban hành trong tuần thứ nhất của tháng 04/2020, cụ thể như sau:


BẢN TIN PHÁP LUẬT TUẦN THỨ NHẤT CỦA THÁNG 04/2020
EQUITY LAW FIRM – TƯ VẤN THỦ TỤC TỐ TỤNG – TƯ VẤN PHÁP LUẬT – ĐẠI DIỆN THEO ỦY QUYỀN

KINH DOANH – THƯƠNG MẠI  

1. (08/05/2020) Thông tư 06/2020/TT-BCT sửa đổi Thông tư 03/2019/TT-BCT quy định Quy tắc xuất xứ hàng hóa trong Hiệp định Đối tác Toàn diện và Tiến bộ xuyên Thái Bình Dương do Bộ trưởng Bộ Công thương ban hành

2. (15/05/2020) Nghị định 35/2020/NĐ-CP hướng dẫn Luật Cạnh tranh

HÀNH CHÍNH

1. (10/05/2020) Nghị định 36/2020/NĐ-CP quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực tài nguyên nước và khoáng sản

2. (24/03/2020) Quyết định 1022/QĐ-BNN-TCTS năm 2020 về phê duyệt quy trình nội bộ trong giải quyết thủ tục hành chính lĩnh vực thủy sản thuộc phạm vi chức năng quản lý của Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn

3. (24/03/2020) Quyết định 1025/QĐ-BNN-KTHT năm 2020 công bố thủ tục hành chính bị bãi bỏ lĩnh vực nông nghiệp và phát triển nông thôn thuộc phạm vi chức năng quản lý của Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn

LĨNH VỰC KHÁC

1. (29/03/2020) Nghị quyết 37/NQ-CP năm 2020 về chế độ đặc thù trong phòng, chống dịch COVID-19 do Chính phủ ban hành


Quý khách hàng muốn nhận bản mềm các văn bản nói trên vui lòng liên hệ với chúng tôi theo địa chỉ sau:

CÔNG TY LUẬT TNHH EQUITY LAW

Liên hệ dịch vụ: Luật sư Công Tiến – 096 909 9300 – tienpc@equitylaw.vn

Hotline: 0972 636 445 – hannt@equitylaw.vn                                                                                               

Fanpage: https://www.facebook.com/equitylaw.vn

Địa chỉ: Tầng 5, Tòa nhà Bình Vượng Tower, số 200 đường Quang Trung, phường Quang Trung, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội.   

Văn phòng giao dịch: 158 Hạ Đình, quận Thanh Xuân, Thành phố Hà Nội.


Bạn có thể tham khảo các bài viết liên quan của Equity Law Firm:

BẢN TIN PHÁP LUẬT TUẦN THỨ TƯ THÁNG 03/2020

BẢN TIN PHÁP LUẬT TUẦN THỨ BA THÁNG 03/2020

BẢN TIN PHÁP LUẬT TUẦN THỨ HAI THÁNG 03/2020

BẢN TIN PHÁP LUẬT TUẦN THỨ NHẤT THÁNG 03/2020

 

BẢN TIN PHÁP LUẬT TUẦN THỨ NHẤT CỦA THÁNG 04/2020

BẢN TIN PHÁP LUẬT TUẦN THỨ TƯ THÁNG 03/2020

Kính gửi Quý Khách hàng,

Công ty Luật TNHH Equity Law  xin gửi tới Quý Khách hàng lời chào trân trọng.

Bản tin pháp luật hàng tuần của chúng tôi xin cập nhật các văn bản pháp luật mới được ban hành trong tuần thứ tư của tháng 03/2020, cụ thể như sau:


BẢN TIN PHÁP LUẬT TUẦN THỨ TƯ CỦA THÁNG 03/2020
EQUITY LAW FIRM – TƯ VẤN THỦ TỤC TỐ TỤNG – TƯ VẤN PHÁP LUẬT – ĐẠI DIỆN THEO ỦY QUYỀN

CHỨNG KHOÁN

1. (19/03/2020) Thông tư 14/2020/TT-BTC sửa đổi Thông tư 127/2018/TT-BTC quy định về giá dịch vụ trong lĩnh vực chứng khoán áp dụng tại Sở giao dịch chứng khoán và Trung tâm lưu ký chứng khoán Việt Nam nhằm hỗ trợ các tổ chức, cá nhân liên quan chịu ảnh hưởng do dịch Covid-19 do Bộ Tài chính ban hành

GIÁO DỤC 

1. (05/05/2020) Thông tư 04/2020/TT-BGDĐT hướng dẫn Nghị định 86/2018/NĐ-CP quy định về hợp tác, đầu tư của nước ngoài trong lĩnh vực giáo dục do Bộ Giáo dục và Đào tạo ban hành

THỦ TỤC TỐ TỤNG 

1. (01/05/2020) Nghị định 33/2020/NĐ-CP sửa đổi Nghị định 62/2015/NĐ-CP hướng dẫn Luật Thi hành án dân sự

TÀI CHÍNH – NGÂN HÀNG 

1. (17/03/2020) Quyết định 423/QĐ-NHNN năm 2020 về mức lãi suất tiền gửi của Kho bạc Nhà nước, Bảo hiểm tiền gửi Việt Nam tại Ngân hàng Nhà nước Việt Nam

2. (17/03/2020) Quyết định 418/QĐ-NHNN năm 2020 về lãi suất tái cấp vốn, lãi suất tái chiết khấu, lãi suất cho vay qua đêm trong thanh toán điện tử liên ngân hàng và cho vay bù đắp thiếu hụt vốn trong thanh toán bù trừ của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam đối với các ngân hàng

3. (17/03/2020) Quyết định 419/QĐ-NHNN năm 2020 về mức lãi suất tối đa đối với tiền gửi bằng đồng Việt Nam của tổ chức, cá nhân tại tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài theo quy định tại Thông tư 07/2014/TT-NHNN do Ngân hàng Nhà nước Việt Nam ban hành

4. (17/03/2020) Quyết định 420/QĐ-NHNN năm 2020 về mức lãi suất cho vay ngắn hạn tối đa bằng đồng Việt Nam của tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài đối với khách hàng vay để đáp ứng nhu cầu vốn phục vụ một số lĩnh vực, ngành kinh tế theo quy định tại Thông tư 39/2016/TT-NHNN do Ngân hàng Nhà nước Việt Nam ban hành

5. (17/03/2020) Quyết định 421/QĐ-NHNN năm 2020 về mức lãi suất tiền gửi dự trữ bắt buộc và tiền gửi vượt dự trữ bắt buộc của tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài tại Ngân hàng Nhà nước Việt Nam

6. (17/03/2020) Quyết định 422/QĐ-NHNN năm 2020 về mức lãi suất tiền gửi bằng đồng Việt Nam của Ngân hàng Phát triển Việt Nam, Ngân hàng Chính sách xã hội, Quỹ tín dụng nhân dân, Tổ chức tài chính vi mô tại Ngân hàng Nhà nước Việt Nam

7. (16/03/2020) Quyết định 1072/QĐ-UBND năm 2020 công bố danh mục thủ tục hành chính và thủ tục hành chính lĩnh vực: Hoạt động xây dựng, kinh doanh bất động sản, nhà ở công sở, vật liệu xây dựng, giám định tư pháp xây dựng, quản lý chất lượng công trình xây dựng thuộc phạm vi chức năng quản lý nhà nước của Sở Xây dựng Hà Nội

LAO ĐỘNG

1. (16/03/2020) Văn bản hợp nhất 07/VBHN-BXD năm 2020 hợp nhất Thông tư quy định về quản lý an toàn lao động trong thi công xây dựng công trình do Bộ Xây dựng ban hành

Quý khách hàng muốn nhận bản mềm các văn bản nói trên vui lòng liên hệ với chúng tôi theo địa chỉ sau:

CÔNG TY LUẬT TNHH EQUITY LAW

Liên hệ dịch vụ: Luật sư Công Tiến – 096 909 9300 – tienpc@equitylaw.vn

Hotline: 0972 636 445 – hannt@equitylaw.vn                                                                                               

Fanpage: https://www.facebook.com/equitylaw.vn

Địa chỉ: Tầng 5, Tòa nhà Bình Vượng Tower, số 200 đường Quang Trung, phường Quang Trung, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội.   

Văn phòng giao dịch: 158 Hạ Đình, quận Thanh Xuân, Thành phố Hà Nội.


Bạn có thể tham khảo các bài viết liên quan của Equity Law Firm:

BẢN TIN PHÁP LUẬT TUẦN THỨ BA THÁNG 03/2020

BẢN TIN PHÁP LUẬT TUẦN THỨ HAI THÁNG 03/2020

BẢN TIN PHÁP LUẬT TUẦN THỨ NHẤT THÁNG 03/2020

BẢN TIN PHÁP LUẬT TUẦN THỨ TƯ THÁNG 02/2020

CÁC NGÀNH NGHỀ CẤM ĐẦU TƯ KINH DOANH

Cùng với sự phát triển mạnh mẽ của nền kinh tế thị trường, số lượng nhà đầu tư nước ngoài đầu tư vào Việt Nam ngày càng nhiều với các lĩnh vực, ngành nghề khác nhau. Để việc đầu tư kinh doanh hợp pháp thì một trong những vấn đề mà nhà đầu tư quan tâm hiện nay đó là ngành nghề nào bị cấm đầu tư kinh doanh.

Sau đây Equity Law Firm xin được tư vấn về vấn đề này như sau:


CÁC NGÀNH NGHỀ CẤM ĐẦU TƯ KINH DOANH
EQUITY LAW FIRM – TƯ VẤN THỦ TỤC TỐ TỤNG – TƯ VẤN PHÁP LUẬT – ĐẠI DIỆN THEO ỦY QUYỀN

1.CƠ SỞ PHÁP LÝ

– Luật Đầu tư năm 2014;

– Nghị định 118/2015/NĐ-CP của Chính Phủ ban hành ngày 12 tháng 11 năm 2015 Quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đầu tư.

2. NỘI DUNG TƯ VẤN

Theo Khoản 1 Điều 6 Luật Đầu tư 2014 quy định các ngành, nghề cấm đầu tư kinh doanh:

a) Kinh doanh các chất ma túy

– Ma túy là những chất kích thích, gây nghiện; có nguồn gốc tự nhiên hoặc nhân tạo mà khi con người sử dụng sẽ kích thích hệ thần kinh gây ra cảm giác hửng phấn; sảng khoái, tạo ảo giác, làm cho họ phụ thuộc, không thể chấm dứt việc sử dụng; từ đó gây ra những hậu quả nghiêm trọng cho sức khỏe cũng như trật tự an toàn xã hội.

– Những chất ma túy bị cấm đầu tư kinh doanh được quy định tại Phụ lục I Luật Đầu tư, gồm 45 loại, trong đó có những chất ma túy điển hình sau: Acetorphine; Acetyl-alpha- methylfenany, Alphacetylmethadol, Alpha-methylfentanyl, Beta-hydroxyfentanyl; Brolamphetamine, Cần sa và các chế phẩm từ cần sa, Heroine,  Methcathinone….

b) Kinh doanh các loại hóa chất, khoáng vật

– Hóa chất là một dạng vật chất có hợp chất và đặc tính hóa học không đổi.

– Khoáng vật là các hợp chất có nguồn gốc tự nhiên được hình thành trong quá trình địa chất.

– Hóa chất và Khoáng vật nếu không biết cách sử dụng hoặc quá lạm dụng thì cũng gây nguy hiểm cho con người.

– Theo Phụ Lục II Luật Đầu tư năm 2014, các loại hợp chất và khoáng vật bị cấm đầu tư kinh doanh bao gồm 8 loại hóa chất độc như Các hợp chất O-Alky, phosphonofluoridate; Các chất khí gây bỏng chứa Lưu huỳnh, hơi cay Nitơ, Saxitoxin, Ricin; 4 loại tiền chất gồm các hợp chất Alkyl (Me, Et, n-Pr or i-Pr) phosphonyldifluoride; các hợp chất O-Alkyl, Chlorosarin, hlorosoma và Khoáng vật Amiang màu thuộc nhóm Amphibol.

c) Kinh doanh mẫu vật các loại thực vật, động vật hoang dã; buôn bán quốc tế các loài thực vật, động vật hoang dã nguy cấp; mẫu vật các loại động vật, thực vật hoang dã nguy cấp; quý hiếm Nhóm I có nguồn gốc từ tự nhiên

– Mẫu vật các loại thực vật, động vật hoang dã bị cấm đầu tư kinh doanh được quy định tại Phụ lục 1 Công ước quốc tế các loại thực vật; động vật hoang dã nguy cấp được chia thành ngành động vật có dây sống bao gồm lớp động vật có vú; lớp chim, lớp bò sát, lớp lưỡng cư, lớp cá sụn, lớp cá; lớp cá phối và ngành da gai, ngành chân khớp, ngành thân mềm, ngành ruột khoanh.

– Mẫu vật các loại động, thực vật hoang dã nguy cấp, quý hiếm thuộc Nhóm I có nguồn gốc từ tự nhiên bị cấm đầu tư kinh doanh được quy định tại Phụ lục III Luật Đầu tư năm 2014. Trong đó, thực vật gồm ngành mộc lan, ngành thông. Động vật gồm lớp vú, bò sát, lớp chim..

d) Kinh doanh mại dâm

– Theo quy định Bộ luật Hình sự Việt Nam, mại dâm là một nghề bị pháp luật nghiêm cấm; trừng trị và có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự; bao gồm các hành vi khác nhau như chứa mại dâm, môi giới mại dâm.

– Hành vi mại dâm có tác động tiêu cực đến nếp sống văn minh; làm biến dạng nhân cách con người, gây ảnh hưởng trật tự công cộng và thậm chí còn ảnh hưởng đến tính mạng sức khỏe của con người.

đ) Mua, bán người, mô, bộ phận cơ thể người

Theo quy định của Bộ luật Hình sự Việt Nam, hành vi mua bán người hoặc bộ phận cơ thể người bị xếp vào các hành vi bị nghiêm cấm, bị coi là tội phạm và xét xử hình sự với mức phạt tù từ 2 năm đến 7 năm tùy mức độ và hành vi phạm tội, vì vậy đây cũng là một trong những ngành nghề cấm đầu tư kinh doanh ở Việt Nam.

e) Hoạt động kinh doanh liên quan đến sinh sản vô tính trên người

Dưới góc độ sinh học, sinh sản vô tính được hiểu là hình thức sinh sản mà thế hệ con được sinh ra từ một cơ thể mẹ duy nhất, thế hệ con sẽ là bản sao mang di truyền chính xác của cơ thể mẹ. Tuy nhiên khi thực hiện sinh sản vô tính trên cơ thể người có rủi ro rất lớn, đồng thời nếu thực hiện phương pháp này một cách tràn lan không thể kiểm soát được sẽ gây rối loạn trật tự xã hội vốn có, suy thoái đạo đức con người, vì vậy hoạt động này cũng thuộc một trong những ngành nghề cấm đầu tư kinh doanh ở Việt Nam.

f) Kinh doanh pháo nổ

Đây là ngành nghề kinh doanh mới được bổ sung bởi khoản 1 Điều 1 Luật sửa đổi, bổ sung Điều 6 và Phụ lục 4 về Danh mục ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện của Luật đầu tư 2014.


Trên đây là tư vấn của EQUITY LAW FIRM về “CÁC NGÀNH NGHỀ CẤM ĐẦU TƯ KINH DOANH“.

Quý khách có nhu cầu Tư vấn pháp luật –  Thực hiện thủ tục hành chính – Thủ tục tố tụng – Thủ tục doanh nghiệp, xin quý khách vui lòng liên hệ:

Liên hệ dịch vụ: Luật sư Công Tiến – 096 909 9300 – tienpc@equitylaw.vn

Hotline: 0972 636 445 – hannt@equitylaw.vn                                                                                               

Fanpage: https://www.facebook.com/equitylaw.vn

Địa chỉ: Tầng 5, Tòa nhà Bình Vượng Tower, số 200 đường Quang Trung, phường Quang Trung, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội.

Văn phòng giao dịch: 158 Hạ Đình, quận Thanh Xuân, Thành phố Hà Nội.


Bạn có thể tham khảo các bài viết liên quan của Equity Law Firm

NGÀNH NGHỀ KINH DOANH CÓ ĐIỀU KIỆN

THỦ TỤC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN ĐỦ ĐIỀU KIỆN KINH DOANH DƯỢC

ĐIỀU KIỆN VÀ THỦ TỤC ĐĂNG KÝ KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN

THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT KHI CÓ NHÀ RIÊNG CỦA THÀNH VIÊN HỘ GIA ĐÌNH TRÊN ĐẤT

CÂU HỎI: Kính chào luật sư! Tôi có vấn đề về thế chấp quyền sử dụng đất khi có nhà riêng của thành viên hộ gia đình trên đất cần luật sư tư vấn như sau:

Gia đình tôi có ông nội, bố mẹ tôi, và hai anh em trai tôi đều đã lập gia đình. Trước khi ông nội của tôi qua đời có làm GCNQSDĐ của thửa đất đại gia đình tôi đang sống; GCN có ghi chủ hộ tên ông nội tôi. Sau đó, ông nội đã làm thủ tục tặng cho bố mẹ tôi quyền sử dụng thửa đất đó.

Thửa đất này được bố mẹ tôi mang đi thế chấp ngân hàng để vay một khoản tiền để làm gì thì không ai trong gia đình biết. Thời điểm đó tôi đã xây nhà ở trong một phần diện tích của thửa đất đó nhưng bố mẹ chưa tách thửa cho tôi. Một thời gian sau bố mẹ kêu vỡ nợ rồi cả bố mẹ đi vào miền nam sống. Sổ đỏ thì vẫn đang nằm trong ngân hàng. Hiện tại tôi vẫn sống cùng vợ con trên diện tích mà tôi đã xây dựng nhà ở trước đó.

Luật sư cho tôi hỏi:

– Thứ nhất tại sao bố mẹ tôi lại được cấp GCNQSDĐ hình thức tài sản riêng trong khi thửa đất đó không phải là bố mẹ mua mà là tặng cho từ ông nội là chủ hộ.

– Thứ hai là nếu giờ bố mẹ tôi không có khả năng trả nợ cho Ngân hàng thì đất đó sẽ bị xử lý thế nào. Hai gia đình của hai anh em tôi có bị ra đường không.

Xin cảm ơn!

Sau đây Equity Law Firm xin được tư vấn về vấn đề này như sau:


THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT KHI CÓ NHÀ RIÊNG CỦA THÀNH VIÊN HỘ GIA ĐÌNH TRÊN ĐẤT
EQUITY LAW FIRM – TƯ VẤN THỦ TỤC TỐ TỤNG – TƯ VẤN PHÁP LUẬT – ĐẠI DIỆN THEO ỦY QUYỀN

1. CƠ SỞ PHÁP LÝ

– Bộ luật Dân sự năm 1995;

– Bộ luật Dân sự năm 2005;

– Bộ luật Dân sự năm 2015;

– Luật Đất đai năm 1993;

– Luật Đất đai năm 2003;

– Luật Đất đai năm 2013;

– Văn bản giải đáp một số vấn đề nghiệp vụ số 01/2017/GĐ-TANDTC của Tòa án nhân dân tối cao, ngày 07/4/2017.

2. NỘI DUNG TƯ VẤN

2.1. Quyền sử dụng đất (QSDĐ) của thành viên hộ gia đình khi GCNQSDĐ được cấp cho hộ gia đình

Luật Đất đai 2013 quy định về hộ gia đình sử dụng đất như sau: “Hộ gia đình sử dụng đất là những người có quan hệ hôn nhân, huyết thống, nuôi dưỡng theo quy định của pháp luật về hôn nhân và gia đình, đang sống chung và có quyền sử dụng đất chung tại thời điểm được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất; nhận chuyển quyền sử dụng đất.”

Thành viên hộ gia đình có QSDĐ được xác định theo thời điểm xác lập QSDĐ. Thời điểm đó là khi gia đình được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận QSDĐ; hoặc thời điểm gia đình nhận chuyển quyền sử dụng đất.

QSDĐ của hộ gia đình là sở hữu chung của của các thành viên hộ gia đình. Mỗi thành viên có quyền định đoạt phần riêng của mình trong khối tài sản chung. Mọi việc định đoạt tài sản sở hữu chung là bất động sản phải đạt được đồng thuận của tất cả các thành viên gia đình có năng lực hành vi dân sự đầy đủ.

Theo những thông tin bạn cung cấp cho Equity Law Firm, chưa thể xác định được rõ ràng vào thời điểm gia đình bạn xác lập quyền sử dụng đất, bạn và anh em trai của bạn đã có tên trong hộ khẩu gia đình hay chưa (không loại trừ trường hợp đã từng có tên nhưng tách khẩu riêng). Vì vậy, Equity Law Firm nhận định trên 02 trường hợp như sau:

Trường hợp thứ nhất: bạn và anh em trai của bạn không có tên trong hộ khẩu.

QSDĐ trong trường hợp này là tài sản chung của ông nội, bố và mẹ bạn. Ông nội bạn có quyền tặng cho phần sở hữu của ông trong khối tài sản chung cho bố và mẹ bạn. Bố và mẹ bạn có quyền cấp đổi Giấy chứng nhận QSDĐ khác và sử dụng để thế chấp vay vốn ngân hàng.

Trường hợp thứ hai:

Trường hợp bạn và/hoặc anh em trai của bạn đã có tên trong hộ khẩu vào lúc gia đình bạn xác lập quyền sử dụng đất. Khi đó, bạn và/hoặc anh em trai của bạn là một thành viên có đầy đủ QSDĐ với thửa đất. Ông nội bạn không có quyền tặng cho phần riêng của bạn và/hoặc anh em trai của bạn trong khối tài sản chung cho bố mẹ bạn. QSDĐ đối với thửa đất vẫn là sở hữu chung của bố, mẹ và bạn và/hoặc anh em trai bạn. Bố mẹ bạn không có quyền cấp đổi Giấy chứng nhận cho riêng mình và sử dụng Giấy chứng nhận này để vay vốn ngân hàng.

Do vậy, tùy từng trường hợp để xét GCNQSDĐ có được cấp đổi hợp pháp hay không.

Trường hợp GCNQSDĐ cấp sai, để bảo vệ quyền lợi của mình, hai anh em bạn có thể khởi kiện hành chính đối với quyết định cấp Giấy chứng nhận của UBND cấp huyện. Thời hiệu khởi kiện là 01 năm kể từ ngày bạn hoặc anh em trai của bạn biết đến Giấy chứng nhận đã cấp cho bố mẹ bạn. Hoặc khởi kiện giải quyết tranh chấp đất đai để yêu cầu phân chia tài sản trong khối tài sản chung hộ gia đình.

2.2. Đánh giá hiệu lực của hợp đồng thế chấp

Tại thời điểm thế chấp, ngân hàng chỉ có thể căn cứ vào những thông tin thể hiện trên Giấy chứng nhận mà bố mẹ bạn cung cấp để thực hiện giao dịch thế chấp và vay vốn. Thông tin bạn cung cấp không đề cập đến thời điểm thực hiện giao dịch này. Vậy để xét hiệu lực của việc thế chấp cần xét đến hai trường hợp sau: 

– Hợp đồng thế chấp ký trước ngày 01/01/2017:

Đây là thời điểm BLDS 2005 vẫn còn hiệu lực. Áp dụng khoản 2 Điều 138 Bộ luật dân sự 2005 như sau: 

2. Trong trường hợp tài sản giao dịch là bất động sản hoặc là động sản phải đăng ký quyền sở hữu đã được chuyển giao bằng một giao dịch khác cho người thứ ba ngay tình thì giao dịch với người thứ ba bị vô hiệu, trừ trường hợp người thứ ba ngay tình nhận được tài sản này thông qua bán đấu giá hoặc giao dịch với người mà theo bản án, quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền là chủ sở hữu tài sản nhưng sau đó người này không phải là chủ sở hữu tài sản do bản án, quyết định bị hủy, sửa.

Vậy nếu việc GCNQSDĐ cấp không đúng, việc thế chấp giữa bố mẹ bạn và ngân hàng trong trường hợp này là vô hiệu. Do đó anh em bạn có thể khởi kiện yêu cẩu tuyên bố giao dịch vô hiệu. 

Bên cạnh đó, khoản 2 Điều 716 BLDS 2005 quy định:

2. Trường hợp người sử dụng đất thế chấp quyền sử dụng đất thì nhà, công trình xây dựng khác, rừng trồng, vườn cây và các tài sản khác của người thế chấp gắn liền với đất chỉ thuộc tài sản thế chấp, nếu có thoả thuận.

Vậy bạn cũng cần xem xét phạm vi hợp đồng thế chấp có bao gồm tài sản trên đất không. Từ đó có phương hướng giải quyết vụ việc một cách đúng đắn. 

– Hợp đồng thế chấp ký sau ngày 01/01/2017:

Giao dịch giữa bố mẹ bạn và ngân hàng không bị vô hiệu theo quy định tại Khoản 2 Điều 133 Bộ luật Dân sự 2015, bảo vệ quyền lợi của người thứ ba ngay tình: “Trường hợp giao dịch dân sự vô hiệu nhưng tài sản đã được đăng ký tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền, sau đó được chuyển giao bằng một giao dịch dân sự khác cho người thứ ba ngay tình và người này căn cứ vào việc đăng ký đó mà xác lập, thực hiện giao dịch thì giao dịch đó không bị vô hiệu“.

Trường hợp này, Ngân hàng vẫn có thể có quyền yêu cầu xử lý tài sản đối với quyền sử dụng đất của gia đình bạn để thu hồi nợ.

Vậy, tùy thuộc vào tính hợp pháp của việc cấp GCNQSDĐ; tính có hiệu lực của hợp đồng thế chấp để lựa chọn biện pháp bảo vệ quyền lợi cho bạn. 

2.3. Xử lý đối với tài sản trên đất do bạn xây dựng

Theo thông tin bạn cung cấp, công trình xây dựng trên đất là do một mình bạn đầu tư xây dựng, vậy khi xử lý tài sản thế chấp bạn cần chứng minh ngôi nhà bạn ở là do công sức lao động; nguồn tiền của bạn mà có. Khi đó, bạn được quyền yêu cầu thanh toán cho bạn cả giá trị tài sản trên đất.

Tuy nhiên, trên thực tế, Ngân hàng cũng rất khó khăn để xử lý trường hợp này (tranh chấp quyền sử dụng đất và tài sản trên đất; công trình xây dựng chưa được đăng ký trên Giấy chứng nhận). Vì vậy thời gian giải quyết có thể kéo dài và có nhiều tình huống phát sinh.

Đối với trường hợp thế chấp quyền sử dụng đất khi có nhà riêng trên đất, Chúng tôi khuyến nghị bạn cần tham vấn Luật sư trước khi thực hiện bất kỳ thủ tục pháp lý nào tiếp theo để đảm bảo quyền và lợi ích chính đáng; hạn chế thiệt hại, rủi ro pháp lý phát sinh.

Trên đây là tư vấn của EQUITY LAW FIRM về “THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT KHI CÓ NHÀ RIÊNG CỦA THÀNH VIÊN HỘ GIA ĐÌNH TRÊN ĐẤT“.

Quý khách có nhu cầu Tư vấn pháp luật –  Thực hiện thủ tục hành chính – Thủ tục tố tụng – Thủ tục doanh nghiệp, xin quý khách vui lòng liên hệ:

Liên hệ dịch vụ: Luật sư Công Tiến – 096 909 9300 – tienpc@equitylaw.vn

Hotline: 0972 636 445 – hannt@equitylaw.vn                                                                                               

Fanpage: https://www.facebook.com/equitylaw.vn

Địa chỉ: Tầng 5, Tòa nhà Bình Vượng Tower, số 200 đường Quang Trung, phường Quang Trung, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội.

Văn phòng giao dịch: 158 Hạ Đình, quận Thanh Xuân, Thành phố Hà Nội.


Bạn có thể tham khảo các bài viết liên quan của Equity Law Firm

HIỆU LỰC CỦA HỢP ĐỒNG DÂN SỰ

– THỦ TỤC KHỞI KIỆN VỤ ÁN HÀNH CHÍNH

THỦ TỤC THU HỒI GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

BẢN TIN PHÁP LUẬT TUẦN THỨ NHẤT CỦA THÁNG 04/2020

BẢN TIN PHÁP LUẬT TUẦN THỨ BA THÁNG 03/2020

Kính gửi Quý Khách hàng,

Công ty Luật TNHH Equity Law  xin gửi tới Quý Khách hàng lời chào trân trọng.

Bản tin pháp luật hàng tuần của chúng tôi xin cập nhật các văn bản pháp luật mới được ban hành trong tuần thứ ba của tháng 03/2020, cụ thể như sau:


BẢN TIN PHÁP LUẬT TUẦN THỨ BA CỦA THÁNG 03/2020
EQUITY LAW FIRM – TƯ VẤN THỦ TỤC TỐ TỤNG – TƯ VẤN PHÁP LUẬT – ĐẠI DIỆN THEO ỦY QUYỀN

NHÀ Ở

1. (09/03/2020) Văn bản hợp nhất 05/VBHN-BXD năm 2020 hợp nhất Thông tư hướng dẫn Luật Nhà ở và Nghị định 100/2015/NĐ-CP về phát triển và quản lý nhà ở xã hội do Bộ Xây dựng ban hành

ĐẦU TƯ

1. (11/03/2020) Quyết định 366/QĐ-TTg năm 2020 về phê duyệt điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư do Thủ tướng Chính phủ ban hành

2. (10/03/2020) Quyết định 358/QĐ-TTg năm 2020 về phê duyệt Đề án đảm bảo trật tự hành lang an toàn giao thông và xử lý dứt điểm lối đi tự mở qua đường sắt do Thủ tướng Chính phủ ban hành

KINH DOANH – THƯƠNG MẠI 

1. (11/03/2020) Văn bản hợp nhất 06/VBHN-BXD năm 2020 hợp nhất Thông tư quy định về việc cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản; hướng dẫn việc đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản; việc thành lập và tổ chức hoạt động của sàn giao dịch bất động sản do Bộ Xây dựng ban hành

2. (11/03/2020) Quyết định 868/QĐ-BYT năm 2020 quy định về việc cấp giấy phép xuất khẩu đối với mặt hàng khẩu trang y tế trong giai đoạn phòng, chống dịch COVID-19 do Bộ Y tế ban hành

3. (13/03/2020) Thông tư 01/2020/TT-NHNN quy định về tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài cơ cấu lại thời hạn trả nợ, miễn, giảm lãi, phí, giữ nguyên nhóm nợ nhằm hỗ trợ khách hàng chịu ảnh hưởng do dịch Covid-19 do Ngân hàng Nhà nước Việt Nam ban hành

4. (12/03/2020) Quyết định 870/QĐ-BYT năm 2020 về hướng dẫn kỹ thuật tạm thời cho khẩu trang vải kháng giọt bắn, kháng khuẩn do Bộ trưởng Bộ Y tế ban hành

5. ( 16/03/2020) Quyết định 345/QĐ-BTC năm 2020 về phê duyệt Đề án áp dụng chuẩn mực báo cáo tài chính tại Việt Nam do Bộ trưởng Bộ Tài chính ban hành

HÀNH CHÍNH

1. (12/03/2020) Chỉ thị 03/CT-BGTVT năm 2020 về tăng cường thực hiện nhiệm vụ kiểm soát tải trọng xe do Bộ Giao thông vận tải ban hành

2. (01/04/2020) Quyết định 355/QĐ-BGTVT năm 2020 công bố thủ tục hành chính được sửa đổi, thay thế, bãi bỏ trong lĩnh vực đường bộ thuộc phạm vi chức năng quản lý của Bộ Giao thông vận tải

3. (11/03/2020) Quyết định 378/QĐ-BHXH năm 2020 về Quy trình tiếp công dân, giải quyết khiếu nại, tố cáo, kiến nghị, phản ánh của Bảo hiểm xã hội Việt Nam

TỐ TỤNG

1. (10/03/2020) Chỉ thị 02/2020/CT-CA về phòng, chống dịch Covid-19 trong hệ thống Tòa án nhân dân


Quý khách hàng muốn nhận bản mềm các văn bản nói trên vui lòng liên hệ với chúng tôi theo địa chỉ sau:

CÔNG TY LUẬT TNHH EQUITY LAW

Liên hệ dịch vụ: Luật sư Công Tiến – 096 909 9300 – tienpc@equitylaw.vn

Hotline: 0972 636 445 – hannt@equitylaw.vn                                                                                               

Fanpage: https://www.facebook.com/equitylaw.vn

Địa chỉ: Tầng 5, Tòa nhà Bình Vượng Tower, số 200 đường Quang Trung, phường Quang Trung, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội.   

Văn phòng giao dịch: 158 Hạ Đình, quận Thanh Xuân, Thành phố Hà Nội.


Bạn có thể tham khảo các bài viết liên quan của Equity Law Firm:

BẢN TIN PHÁP LUẬT TUẦN THỨ HAI THÁNG 03/2020

BẢN TIN PHÁP LUẬT TUẦN THỨ NHẤT THÁNG 03/2020

BẢN TIN PHÁP LUẬT TUẦN THỨ TƯ THÁNG 02/2020

BẢN TIN PHÁP LUẬT TUẦN THỨ BA THÁNG 02/2020

NHẬP HỘ KHẨU VÀ QUYỀN THỪA KẾ KHI NHÀ Ở KHÔNG CÓ SỔ ĐỎ

Câu hỏi: Chào anh chị! Mình muốn nhờ tư vấn về thừa kế nhà cửa nhập hộ khẩu và quyền thừa kế khi nhà ở không có Sổ đỏ như sau: 

Trước đây mình với bố mình ở với nhau 1 nhà và chung hộ khẩu (bố mẹ mình ly hôn); sau đó bố mình lấy vợ 2 và vợ bố mình cũng nhập khẩu về ở chung, thời gian sau bố mình bán nhà này đi; mua nhà ở nơi khác và mua căn nhà mới chưa có sổ đỏ; mà chỉ có hợp đồng mua nhà đứng tên bố mình; nay bố mình mất mình muốn về ở nhưng vợ 2 bố mình không đồng ý; vì căn nhà mới mua này do lúc mua nhà mình không đủ tiền; vợ 2 của bố mình đi vay mượn thêm để mua, vậy mình có được quyền ở và thừa kế không.

Và cho mình hỏi hộ khẩu của mình ở nơi ở cũ; tất cả thành viên trong hộ khẩu cũ khi chuyển đến nơi ở mới chưa ai nhập hộ khẩu cả; vậy nếu bà vợ 2 của bố mình mà nhập hộ khẩu về nơi ở mới mà không nhập tên mình vào hộ khẩu đó thì có được không?

Về trường hợp của bạn, Luật sư Công ty luật Equity Law xin được tư vấn về vấn đề này như sau:


NHẬP HỘ KHẨU VÀ QUYỀN THỪA KẾ KHI NHÀ Ở KHÔNG CÓ SỔ ĐỎ
EQUITY LAW FIRM – TƯ VẤN THỦ TỤC TỐ TỤNG – TƯ VẤN PHÁP LUẬT – ĐẠI DIỆN THEO ỦY QUYỀN

1.CƠ SỞ PHÁP LÝ

– Bộ luật Dân sự 2015;

– Luật Cư trú 2006 sửa đổi bổ sung năm 2013

2. NỘI DUNG TƯ VẤN

2.1. Quyền thừa kế và nghĩa vụ thanh toán tài sản do người chết để lại

Vì bố bạn trước khi chết không có di chúc nên di sản bố bạn để lại sẽ được chia thừa kế theo quy định của pháp luật quy định tại điểm a khoản 1 Điều 651 Bộ luật Dân sự năm 2015. Cụ thể:

Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết”

=> Do bạn là con đẻ nên bạn thuộc hàng thừa kế thứ nhất có quyền thừa kế theo pháp luật. Căn nhà trên bạn có quyền hưởng di sản khi chia thừa kế theo pháp luật.

Người hưởng thừa kế theo pháp luật hoặc theo di chúc có trách nhiệm thực hiện nghĩa vụ tài sản do người chết để lại tương ứng với phần tài sản mà mình đã nhận. Vì vậy, theo Điều 658 Bộ luật Dân sự 2015 quy định thứ tự ưu tiên thanh toán như sau:

1. Chi phí hợp lý theo tập quán cho việc mai táng.

2. Tiền cấp dưỡng còn thiếu.

3. Chi phí cho việc bảo quản di sản.

4. Tiền trợ cấp cho người sống nương nhờ.

5. Tiền công lao động.

6. Tiền bồi thường thiệt hại.

7. Thuế và các khoản phải nộp khác vào ngân sách nhà nước.

8. Các khoản nợ khác đối với cá nhân, pháp nhân.

9. Tiền phạt.

10. Các chi phí khác.

Theo thông tin bạn cung cấp, mẹ kế của bạn đã vay 1 khoản tiền để mua căn nhà mới. Đây là khoản nợ mà bạn là người nhận thừa kế có nghĩa vụ, trách nhiệm phải thanh toán. Việc thực hiện nghĩa vụ tài sản do người chết để lại được quy định tại khoản 1 Điều 615 Bộ luật Dân sự 2015:

“Những người hưởng thừa kế có trách nhiệm thực hiện nghĩa vụ tài sản trong phạm vi di sản do người chết để lại, trừ trường hợp có thỏa thuận khác”

=> Bạn sẽ phải chịu trách nhiệm thanh toán khoản nợ khi mua nhà trong phạm vi di sản bạn được hưởng. Sau khi bạn đã thanh toán nghĩa vụ về tài sản do bố bạn để lại theo thứ tự ưu tiên và các khoản chi phí khác liên quan đến thừa kế, bạn sẽ nhận phần tài sản còn lại.

Tuy nhiên, nếu căn nhà này là đất đang tranh chấp thì sẽ không được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất.

2.2. Vấn đề nhập hộ khẩu

Theo khoản 1 Điều 24 Luật Cư trú 2006 sửa đổi bổ sung năm 2013 quy định về sổ hộ khẩu:

“Sổ hộ khẩu được cấp cho hộ gia đình hoặc cá nhân đã đăng ký thường trú và có giá trị xác định nơi thường trú của công dân.”

=> Sổ hộ khẩu chỉ có giá trị xác định nơi thường trú của công dân, xác định chủ hộ và các thành viên của chủ hộ, và có ý nghĩa quản lý hành chính. Điều này không làm ảnh hưởng hay liên quan đến quyền sử dụng đất và sở hữu căn nhà hiện tại của bạn.

Nếu bạn muốn được nhập khẩu mà mẹ kế của bạn là chủ hộ trong sổ hộ khẩu mới thì khi bạn muốn được nhập vào sổ hộ khẩu phải có được sự đồng ý của chủ hộ là mẹ kế của bạn; cùng với căn cứ theo điểm a khoản 2 Điều 20 Luật Cư trú 2006 sửa đổi bổ sung năm 2013 như sau:

Được người có sổ hộ khẩu đồng ý cho nhập vào sổ hộ khẩu của mình nếu thuộc một trong các trường hợp sau đây:

a) Vợ về ở với chồng; chồng về ở với vợ; con về ở với cha, mẹ; cha, mẹ về ở với con”

Nếu bạn được sự đồng ý của mẹ kế cho bạn được nhập hộ khẩu thì làm các thủ tục giấy tờ sau đây theo Điều 21 Luật Cư trú 2006 sửa đổi bổ sung năm 2013:

a) Nộp hồ sơ đăng ký thường trú tại cơ quan công an sau đây:

– Đối với thành phố trực thuộc trung ương thì nộp hồ sơ tại Công an huyện, quận, thị xã;

– Đối với tỉnh thì nộp hồ sơ tại Công an xã; thị trấn thuộc huyện, Công an thị xã, thành phố thuộc tỉnh.

b) Hồ sơ đăng ký thường trú bao gồm:

 Phiếu báo thay đổi hộ khẩu, nhân khẩu; bản khai nhân khẩu;

– Giấy chuyển hộ khẩu theo quy định tại Điều 28 của Luật này;

– Giấy tờ và tài liệu chứng minh chỗ ở hợp pháp. Đối với trường hợp chuyển đến thành phố trực thuộc trung ương phải có thêm tài liệu chứng minh thuộc một trong các trường hợp quy định tại Điều 20 của Luật này.

c) Trong thời hạn 15 ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ; cơ quan có thẩm quyền phải cấp sổ hộ khẩu cho người đã nộp hồ sơ đăng ký thường trú; trường hợp không cấp phải trả lời bằng văn bản và nêu rõ lý do.


Trên đây là tư vấn của EQUITY LAW FIRM về “NHẬP HỘ KHẨU VÀ QUYỀN THỪA KẾ KHI NHÀ Ở KHÔNG CÓ SỔ ĐỎ“.

Quý khách có nhu cầu Tư vấn pháp luật –  Thực hiện thủ tục hành chính – Thủ tục tố tụng – Thủ tục doanh nghiệp, xin quý khách vui lòng liên hệ:

Liên hệ dịch vụ: Luật sư Công Tiến – 096 909 9300 – tienpc@equitylaw.vn

Hotline: 0972 636 445 – hannt@equitylaw.vn                                                                                               

Fanpage: https://www.facebook.com/equitylaw.vn

Địa chỉ: Tầng 5, Tòa nhà Bình Vượng Tower, số 200 đường Quang Trung, phường Quang Trung, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội.

Văn phòng giao dịch: 158 Hạ Đình, quận Thanh Xuân, Thành phố Hà Nội.


Bạn có thể tham khảo các bài viết liên quan của Equity Law Firm:

THỦ TỤC PHÂN CHIA, KHAI NHẬN DI SẢN THỪA KẾ

THỦ TỤC LẬP DI CHÚC – ĐIỀU KIỆN ĐỂ DI CHÚC HỢP PHÁP

XÁC ĐỊNH THẨM QUYỀN CỦA TÒA ÁN TRONG VỤ VIỆC DÂN SỰ

Xác định thẩm quyền xét xử của tòa án khi giải quyết vụ việc dân sự luôn là bước đầu tiên và quan trọng nhất khi tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp (vụ án); hoặc yêu cầu (vụ việc) tại Tòa án. Vậy làm thế nào để xác định đúng thẩm quyền của Tòa án trong vụ việc dân sự?

Sau đây Equity Law Firm xin được tư vấn về vấn đề này như sau:


XÁC ĐỊNH THẨM QUYỀN CỦA TÒA ÁN TRONG VỤ VIỆC DÂN SỰ
EQUITY LAW FIRM – TƯ VẤN THỦ TỤC TỐ TỤNG – TƯ VẤN PHÁP LUẬT – ĐẠI DIỆN THEO ỦY QUYỀN

1.CƠ SỞ PHÁP LÝ

– Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015

2. NỘI DUNG TƯ VẤN

2.1. Thẩm quyền của Tòa án là gì?

Thẩm quyền của Tòa án là toàn bộ những quyền do pháp luật quy định; theo đó Tòa án tiến hành xem xét, giải quyết những vụ việc cụ thể theo quy định của pháp luật.

2.2. Xác định thẩm quyền của Tòa án dưới 4 góc độ

– Thẩm quyền dân sự của Tòa án theo loại việc (Điều 26-34 BLTTDS 2015);

– Thẩm quyền dân sự của Tòa án các cấp (Điều 35-38 BLTTDS 2015);

– Thẩm quyền dân sự của Tòa án theo lãnh thổ (Điều 39 BLTTDS 2015);

– Thẩm quyền dân sự của Tòa án theo sự lựa chọn của nguyên đơn, người yêu cầu (Điều 40 BLTTDS 2015).

2.4. Các bước xác định Thẩm quyền của Tòa án trong vụ việc dân sự

 Để bạn đọc dễ hiểu hơn, Luật sư tư vấn xin đưa ra một ví dụ như sau:

“Bà Nhung hiện đang sống tại Mỹ, có địa chỉ liên lạc tại Việt Nam là quận B thành phố C. Bà Nhung có 2 người em sinh đôi là bà Thanh và bà Xuân bị tâm thần từ nhỏ do bị nhiễm chất độc dioxin, đã có giám định pháp y tâm thần của cơ quan y tế và đang cư trú tại địa chỉ trên. Nay bà Nhung muốn làm đơn yêu cầu Tòa án tuyên bố bà Thanh và bà Xuân là người mất năng lực hành vi dân sự.

Câu hỏi: Xác định Tòa án có thẩm quyền giải quyết yêu cầu trên của bà Nhung?”

Luật sư tư vấn xin đưa ra cách giải quyết ví dụ này như sau:

Bước 1: Xác định vụ việc Dân sự đó có thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án hay không?

Khoản 1 Điều 27 BLTTDS 2015 quy định:

Yêu cầu tuyên bố hoặc hủy bỏ quyết định tuyên bố một người mất năng lực hành vi dân sự, bị hạn chế năng lực hành vi dân sự hoặc có khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi.”

Bà Nhung muốn làm đơn yêu cầu Tòa án tuyên bố 2 người chị của mình là người mất năng lực hành vi dân sự.

Do vậy, vụ việc trên thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án.

Bước 2: Xác định thẩm quyền giải quyết của Tòa án theo cấp

Điểm b Khoản 1 Điều 37 BLTTDS 2015 quy định thẩm quyền của Tòa án nhân dân cấp Tỉnh:

“Yêu cầu về dân sự, hôn nhân và gia đình, kinh doanh, thương mại, lao động quy định tại các Điều 27, 29, 31 và 33 của Bộ luật này, trừ những yêu cầu thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân cấp huyện quy định tại khoản 2 và khoản 4 Điều 35 của Bộ luật này”

Vì bà Nhung sống ở nước ngoài nên vụ việc thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân cấp tỉnh.

Bước 3: Xác định thẩm quyền theo lãnh thổ của Tòa án:

Việc xác định thẩm quyền theo lãnh thổ quy định tại điểm a khoản 2 Điều 39 BLTTDS 2015:

Tòa án nơi người bị yêu cầu tuyên bố mất năng lực hành vi dân sự; bị hạn chế năng lực hành vi dân sự hoặc có khó khăn trong nhận thức; làm chủ hành vi cư trú, làm việc có thẩm quyền giải quyết yêu cầu tuyên bố một người mất năng lực hành vi dân sự, bị hạn chế năng lực hành vi dân sự hoặc có khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi”

Địa chỉ cư trú hiện nay của bà Thanh và bà Xuân là quận B thành phố C.

=> Tòa án nhân dân thành phố C có thẩm quyền giải quyết yêu cầu tuyên bố người bị mất năng lực hành vi dân sự của bà Nhung.

Thực tế, việc yêu cầu tuyên bố một người mất năng lực hành vi dân sự có thể thực hiện tại Tòa án theo lựa chọn của người yêu cầu. Việc lựa chọn Tòa án của người yêu cầu thực hiện theo khoản 2 Điều 40 BLTTDS 2015. 

Trên đây là tư vấn của EQUITY LAW FIRM về “XÁC ĐỊNH THẨM QUYỀN CỦA TÒA ÁN TRONG VỤ VIỆC DÂN SỰ“.

Quý khách có nhu cầu Tư vấn pháp luật –  Thực hiện thủ tục hành chính – Thủ tục tố tụng – Thủ tục doanh nghiệp, xin quý khách vui lòng liên hệ:

Liên hệ dịch vụ: Luật sư Công Tiến – 096 909 9300 – tienpc@equitylaw.vn

Hotline: 0972 636 445 – hannt@equitylaw.vn                                                                                               

Fanpage: https://www.facebook.com/equitylaw.vn

Địa chỉ: Tầng 5, Tòa nhà Bình Vượng Tower, số 200 đường Quang Trung, phường Quang Trung, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội.

Văn phòng giao dịch: 158 Hạ Đình, quận Thanh Xuân, Thành phố Hà Nội.


Bạn có thể tham khảo các bài viết liên quan của Equity Law Firm

THỦ TỤC PHÂN CHIA, KHAI NHẬN DI SẢN THỪA KẾ

THỦ TỤC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP KINH DOANH THƯƠNG MẠI

GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP TRONG HOẠT ĐỘNG ĐẦU TƯ KINH DOANH

TỘI GÂY RỐI TRẬT TỰ CÔNG CỘNG

Câu hỏi: Em trai của em được bạn nhờ đi can thiệp nói chuyện giảng hòa xô xát. Nhưng khi đến điểm hẹn có đi cùng một số người bạn khi đến nơi vừa xuống xe đã bị bên kia ném đá và lao vào đâm. Em của em do hoảng loạn đã lấy baton có trong người phòng vệ nhưng chưa đánh bên kia mà đã bị bên kia đâm cho thương tích 31% và bạn của em em thì bị thương 40% do lao vào can để em của em có thể chạy được. Nhà em có kiện nhưng lại bị cơ quan công an khởi tố theo khoản 2 Điều 318 về tội gây rối trật tự công cộng, và bên kia có bị đứt gân tay do khi chém không may tự va vào tay ạ. Vậy cho em hỏi em của em có bị đi tù theo khoản 2 Điều 318 không ạ? Xin Luật sư tư vấn giúp ạ.

Sau đây Equity Law Firm xin được tư vấn về vấn đề này như sau:


TỘI GÂY RỐI TRẬT TỰ CÔNG CỘNG
EQUITY LAW FIRM – TƯ VẤN THỦ TỤC TỐ TỤNG – TƯ VẤN PHÁP LUẬT – ĐẠI DIỆN THEO ỦY QUYỀN

1. CƠ SỞ PHÁP LÝ

– Bộ luật Hình sự năm 2015 sửa đổi, bổ sung năm 2017.

2. NỘI DUNG TƯ VẤN

2.1. GÂY RỐI TRẬT TỰ CÔNG CỘNG

2.1.1. Tội gây rối trật tự công cộng

Gây rối trật tự công cộng là hành vi cố ý phá vỡ tình trạng ổn định, có tổ chức, có kỷ luật ở nơi công cộng, trực tiếp xâm phạm trật tự công cộng và có thể gây thiệt hại đến lợi ích của Nhà nước, của xã hội, quyền và lợi ích hợp pháp của công dân được pháp luật bảo vệ, qua việc vi phạm quy tắc sống lành mạnh, nếp sống văn minh, xã hội chủ nghĩa, gây ảnh hưởng lớn đến hoạt động bình thường của mọi người ở những nơi công cộng. Cụ thể, Điều 318 Bộ luật Hình sự 2015 sửa đổi, bổ sung năm 2015 quy định:

“Điều 318. Tội gây rối trật tự công cộng

1. Người nào gây rối trật tự công cộng gây ảnh hưởng xấu đến an ninh, trật tự, an toàn xã hội hoặc đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi này hoặc đã bị kết án về tội này, chưa được xóa án tích mà còn vi phạm, thì bị phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng, phạt cải tạo không giam giữ đến 02 năm hoặc phạt tù từ 03 tháng đến 02 năm.

2. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ 02 năm đến 07 năm:

a) Có tổ chức;

b) Dùng vũ khí, hung khí hoặc có hành vi phá phách;

c) Gây cản trở giao thông nghiêm trọng hoặc gây đình trệ hoạt động công cộng;

d) Xúi giục người khác gây rối;

đ) Hành hung người can thiệp bảo vệ trật tự công cộng;

e) Tái phạm nguy hiểm.”

2.1.2. Cấu thành của tội gây rối trật tự công cộng

a. Về mặt khách quan

– Hành vi: Người phạm tội thực hiện hành vi gây rối bằng nhiều phương thức khác nhau như: tập trung đông người ở nơi công cộng gây náo động làm mất trật tự công cộng; đập phá các công trình ở nơi công cộng, đập phá các tài sản trong các nhà hàng, rạp chiếu phim…những nơi tập trung đông người.

– Hậu quả: Hậu quả của hành vi gây rối trật tự công cộng là thiệt hại vật chất và phi vật chất được xác định là nghiêm trọng cho xã hội. Theo đó, hậu quả xảy ra mà thuộc một trong các trường hợp sau đây bị coi là “gây hậu quả nghiêm trọng” và phải chịu trách nhiệm hình sự theo Bộ luật Hình sự: Cản trở, ách tắc giao thông đến dưới 2 giờ; Cản trở sự hoạt động bình thường của cơ quan Nhà nước, tổ chức kinh tế, tổ chức xã hội, đơn vị vũ trang nhân dân; Thiệt hại về tài sản có giá trị từ mười triệu đồng trở lên; Gây thương tích hoặc làm chết người…

b. Về mặt chủ quan: Người phạm tội thực hiện tội phạm này với lỗi cố ý.

c. Về mặt khách thể: Hành vi gây rối trật tự công cộng xâm phạm đến trật tự, an toàn công cộng, đồng thời còn xâm phạm đến tính mạng, sức khỏe, tài sản của người khác

d. Về mặt chủ thể: Chủ thể của tội phạm này là bất kỳ người nào có đầy đủ năng lực trách nhiệm hình sự.

2.2. KHỞI TỐ THEO KHOẢN 2 ĐIỀU 318 BỘ LUẬT HÌNH SỰ 2015 SỬA ĐỔI, BỔ SUNG NĂM 2017

– Mục đích của em trai bạn khi đến gặp bên thứ ba (gọi chung là bên A): Theo thông tin mà bạn cung cấp thì em trai bạn được nhờ đi giảng hòa xô xát với bên A, có nghĩa là mục đích mà em bạn đến gặp gỡ, nói chuyện với bên A chỉ nhằm giải quyết mâu thuẫn giữa hai bên, không hề có mục đích gây rối trật tự hay gây thương tích cho ai.

– Tuy nhiên, đó là lời khai từ phía em trai bạn. Khi điều tra, Cơ quan Công an sẽ xác minh, làm rõ các tình tiết liên quan. Cụ thể: Đến giảng hòa thì em bạn mang theo gậy baton để làm gì; nội dung các bên đã trao đổi như thế nào; mục đích của em bạn khi được nhờ đến để làm gì; em bạn có quan hệ như thế nào đối với cả hai bên mà có thể thực hiện được việc giảng hòa. Việc em bạn mang gậy baton đến khó có thể giải thích là nhằm mục đích giảng hòa như đã trình bày. Không loại trừ trường hợp Cơ quan Công an sẽ nhận định theo hướng các bên hẹn gặp để giải quyết mâu thuẫn cá nhân, gây ảnh hưởng đến trật tự công cộng.

Đánh giá việc sử dụng gậy baton

– Mặc dù em trai bạn chưa đánh, chưa gây thương tích cho người khác bằng hung khí nhưng việc em trai bạn sử dụng gậy gậy baton có thể được xác định là dùng hung khí, là tình tiết tăng nặng theo điểm b Khoản 2 Điều 318 Bộ luật Hình sự nêu trên.

Trường hợp phía bên em trai bạn có sự bàn bạc, thống nhất, phân công nhiệm vụ thực hiện công việc trước khi đến thì có thể áp dụng tình tiết tăng nặng là phạm tội có tổ chức theo điểm a quy định dẫn chiếu nêu trên.

Vì vậy, việc đánh giá, định tội danh và định khung hình phạt phụ thuộc vào diễn biến quá trình điều tra, lời khai, tang chứng, vật chứng trong quá trình giải quyết Vụ Án của Cơ quan Công an.

Trên đây là ý kiến tư vấn của Luật sư Công Tiến – Equity Law Firm. Trường hợp cần tư vấn chi tiết, bạn vui lòng liên hệ trực tiếp Luật sư.

Trân trọng./.

Trên đây là tư vấn của EQUITY LAW FIRM về “TỘI GÂY RỐI TRẬT TỰ CÔNG CỘNG.

Quý khách có nhu cầu Tư vấn pháp luật –  Thực hiện thủ tục hành chính – Thủ tục tố tụng – Thủ tục doanh nghiệp, xin quý khách vui lòng liên hệ:

Liên hệ dịch vụ: Luật sư Công Tiến – 096 909 9300 – tienpc@equitylaw.vn

Hotline: 0972 636 445 – hannt@equitylaw.vn                                                                                               

Fanpage: https://www.facebook.com/equitylaw.vn

Địa chỉ: Tầng 5, Tòa nhà Bình Vượng Tower, số 200 đường Quang Trung, phường Quang Trung, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội.

Văn phòng giao dịch: 158 Hạ Đình, quận Thanh Xuân, Thành phố Hà Nội.


Bạn có thể tham khảo các bài viết liên quan của Equity Law Firm

QUYỀN BÀO CHỮA CỦA BỊ CÁO TRONG VỤ ÁN HÌNH SỰ

THỦ TỤC VÀ THỜI HẠN KHÁNG CÁO TRONG TỐ TỤNG HÌNH SỰ

ĐIỀU KIỆN ĐƯỢC HƯỞNG ÁN TREO

THỦ TỤC GIẢI QUYẾT VỤ ÁN HÌNH SỰ

 

THỦ TỤC THU HỒI GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

Thời gian gần đây Luật sư tư vấn nhận được nhiều tin nhắn thắc mắc vì bị thu hồi đất và hỏi những trường hợp nào thì nhà nước thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Luật sư tư vấn xin giải đáp thắc mắc về vấn đề này.

Sau đây Equity Law Firm xin được tư vấn về vấn đề này như sau:


THỦ TỤC THU HỒI GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
EQUITY LAW FIRM – TƯ VẤN THỦ TỤC TỐ TỤNG – TƯ VẤN PHÁP LUẬT – ĐẠI DIỆN THEO ỦY QUYỀN

1.CƠ SỞ PHÁP LÝ

– Luật Đất đai 2013;

– Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 05 năm 2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều Luật Đất đai.

2. NỘI DUNG TƯ VẤN

2.1. Các trường hợp thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

– Nhà nước thu hồi toàn bộ diện tích đất trên GCNQSDĐ đã cấp;

– Cấp đổi GCNQSDĐ đã cấp;

– Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất đăng ký biến động đất đai; tài sản gắn liền với đất mà phải cấp mới GCNQSDĐ;

– GCNQSDĐ đã cấp không đúng quy định của pháp luật về đất đai, cụ thể:

+ Cấp không đúng thẩm quyền;

+ Không đúng đối tượng sử dụng đất;

+ Không đúng diện tích đất;

+ Không đủ điều kiện được cấp;

+ Không đúng mục đích sử dụng đất hoặc thời hạn sử dụng đất hoặc nguồn gốc sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai; trừ trường hợp người được cấp GCNQSDĐ đó đã thực hiện chuyển quyền sử dụng đất; quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định.

Ngoài các trường hợp trên thì việc thu hồi GCNQSDĐ đã cấp chỉ được thực hiện khi có bản án hoặc quyết định của Tòa án nhân dân đã được thi hành (khoản 6 Điều 87 Nghị định 43/2014/NĐ-CP).

2.2. Thủ tục thu hồi GCNQSDĐ 

– Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng; an ninh và phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng

+ Người sử dụng đất có nghĩa vụ nộp GCNQSDĐ đã cấp trước khi được nhận tiền bồi thường, hỗ trợ.

+ Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường; giải phóng mặt bằng có trách nhiệm thu GCNQSDĐ đã cấp chuyển cho Văn phòng đăng ký đất đai để quản lý.

– Nhà nước thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai và chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật; tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người

+ Người sử dụng đất nộp Giấy chứng nhận đã cấp trước khi bàn giao đất cho Nhà nước.

+ Tổ chức được giao nhiệm vụ thực hiện thu hồi đất có trách nhiệm thu GCNQSDĐ đã cấp và chuyển cho Văn phòng đăng ký đất đai để quản lý; trừ trường hợp cá nhân sử dụng đất chết mà không có người thừa kế.

– Trường hợp cấp đổi GCNQSDĐ đã cấp hoặc đăng ký biến động đất đai; tài sản gắn liền với đất mà phải cấp GCNQSDĐ mới thì người sử dụng đất nộp GCNQSDĐ đã cấp trước đây cùng với hồ sơ đề nghị cấp đổi GCNQSDĐ, hồ sơ đăng ký biến động.

Theo khoản 4 Điều 87 Nghị định 43/2014/NĐ-CP (điểm b; điểm c khoản 4 được sửa đổi bởi khoản 56 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP) thủ tục thu hồi GCNQSDĐ đã cấp không đúng quy định của pháp luật được quy định như sau:

Trường hợp cơ quan điều tra; cơ quan thanh tra có văn bản kết luận GCNQSDĐ đã cấp không đúng quy định của pháp luật đất đai thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền có trách nhiệm xem xét:

+ Nếu kết luận của cơ quan điều tra; cơ quan thanh tra là đúng thì quyết định thu hồi GCNQSDĐ đã cấp;

+ Trường hợp xem xét; xác định GCNQSDĐ đã cấp là đúng quy định của pháp luật thì phải thông báo lại cho cơ quan điều tra, cơ quan thanh tra.

Trường hợp cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp GCNQSDĐ phát hiện cấp không đúng quy định của pháp luật về đất đai thì: Kiểm tra lại, thông báo cho người sử dụng đất biết rõ lý do và quyết định thu hồi GCNQSDĐ đã cấp không đúng quy định.

Trường hợp người sử dụng đất phát hiện Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định của pháp luật về đất đai thì:

+ Gửi kiến nghị bằng văn bản đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

+ Cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất có trách nhiệm kiểm tra; xem xét quyết định thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định của pháp luật về đất đai.

Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện việc thu hồi; và quản lý Giấy chứng nhận đã thu hồi theo quyết định thu hồi Giấy chứng nhận của cơ quan có thẩm quyền.

Trường hợp người sử dụng đất; chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất không đồng ý với việc giải quyết của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định tại Nghị định này thì có quyền khiếu nại theo quy định của pháp luật về khiếu nại.


Trên đây là tư vấn của EQUITY LAW FIRM về “THỦ TỤC THU HỒI GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT”.

Quý khách có nhu cầu Tư vấn pháp luật –  Thực hiện thủ tục hành chính – Thủ tục tố tụng – Thủ tục doanh nghiệp, xin quý khách vui lòng liên hệ:

Liên hệ dịch vụ: Luật sư Công Tiến – 096 909 9300 – tienpc@equitylaw.vn

Hotline: 0972 636 445 – hannt@equitylaw.vn                                                                                               

Fanpage: https://www.facebook.com/equitylaw.vn

Địa chỉ: Tầng 5, Tòa nhà Bình Vượng Tower, số 200 đường Quang Trung, phường Quang Trung, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội.

Văn phòng giao dịch: 158 Hạ Đình, quận Thanh Xuân, Thành phố Hà Nội.


Bạn có thể tham khảo các bài viết liên quan của Equity Law Firm

– THỦ TỤC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI

THỦ TỤC GÓP VỐN BẰNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

HỖ TRỢ KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT

LUẬT SƯ CHUYÊN GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI, CHUYÊN SÂU, GIÀU KINH NGHIỆM

XỬ LÝ TRONG TRƯỜNG HỢP MUA CĂN HỘ XÂY DỰNG TRÁI PHÉP

Câu hỏi: Trước đây tôi có mua 01 căn hộ tại một chung cư, nhưng căn hộ này do chủ đầu tư xây dựng thêm mà không có trong hồ sơ thiết kế của dự án chung cư. Nay Nhà nước tháo dỡ, vậy tôi phải làm thế nào? Tôi có được bồi thường gì không khi chủ đầu tư luôn vắng mặt, không chịu gặp tôi và hơn 70 hộ dân khác cũng mua căn hộ mà chủ đầu tư xây dựng trái phép như tôi. Nhờ Luật sư tư vấn hướng giải quyết.

Tư vấn của Luật sư: 

Về vấn đề nêu trên, Công ty Luật Equity Law  có ý kiến tư vấn cụ thể như sau:


XỬ LÝ TRONG TRƯỜNG HỢP MUA CĂN HỘ XÂY DỰNG TRÁI PHÉP
EQUITY LAW FIRM – TƯ VẤN THỦ TỤC TỐ TỤNG – TƯ VẤN PHÁP LUẬT – ĐẠI DIỆN THEO ỦY QUYỀN

1. CƠ SỞ PHÁP LÝ

– Bộ luật Dân sự 2015;

– Luật Xây dựng 2014;

– Nghị định 139/2017/NĐ-CP ngày 27/11/2017 của Chính phủ quy định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng; khai thác, chế biến, kinh doanh khoáng sản làm vật liệu xây dựng; sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng; quản lý công trình, hạ tầng kỹ thuật; kinh doanh bất động sản, phát triển nhà ở, quản lý sử dụng nhà và công sở. 

2. NỘI DUNG TƯ VẤN

2.1. Hoạt động mua bán căn hộ xây dựng trái phép

– Xây dựng công trình không đúng với giấy phép xây dựng được cấp là một trong các hành vi bị nghiêm cấm trong Luật Xây dựng 2014. 

– Tuy nhiên, hiện nay việc chủ đầu tư xây dựng chung cư trái phép; tự ý xây thêm nhiều căn hộ, hạng mục khác là hoạt động tương đối phổ biến. Đây được xem là chiêu trò của chủ đầu tư nhằm gia tăng khoản lợi nhuận thu được từ việc đầu tư xây dựng, mua bán căn hộ. 

Tình trạng này dẫn đến việc không ít khách hàng mua nhà tại chung cư đang đứng trước nguy cơ mất nhà khi mua phải căn hộ xây trái phép tại chung cư.

2.2. Hợp đồng mua bán căn hộ xây dựng trái phép 

– Hợp đồng mua bán căn hộ xây dựng trái phép được ký kết giữa chủ đầu tư và người mua được xem là hợp đồng vô hiệu do vi phạm điều cấm của luật, đối tượng của giao dịch là nhà ở không được phép giao dịch.

– Điều cấm của luật là những quy định của luật không cho phép chủ thể thực hiện những hành vi nhất định. Chủ đầu tư dù biết rõ việc tự ý xây thêm căn hộ là hành vi vi phạm pháp luật nhưng vẫn ngang nhiên thực hiện. 

– Trường hợp chủ đầu tư có hành vi cố ý lừa dối, che giấu thông tin đối với người mua về tình trạng pháp lý của căn hộ hòng đạt được lòng tin, nhằm để người mua ký kết hợp đồng mua bán, thì giao dịch này cũng vô hiệu do lừa dối. 

Các yếu tố này đủ căn cứ cho thấy hợp đồng mua bán căn hộ bạn và hơn 70 hộ dân khác đã xác lập với chủ đầu tư là vô hiệu. 

2.3. Trách nhiệm pháp lý của chủ đầu tư khi bán căn hộ xây dựng trái phép

2.3.1. Trách nhiệm hành chính

– Thứ nhất, chủ đầu tư sẽ chịu phạt vi phạm hành chính tùy thuộc vào mức độ vi phạm.

Theo điểm c khoản 4 Điều 15 Nghị định 139/2017/NĐ-CP quy định:

“4. Xử phạt đối với hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình sai nội dung giấy phép xây dựng được cấp (trừ trường hợp quy định tại điểm a, điểm b, điểm c khoản 7 Điều này) đối với trường hợp cấp phép xây dựng mới như sau:

c) Phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng đối với xây dựng công trình có yêu cầu phải lập báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng hoặc lập dự án đầu tư xây dựng.”

– Thứ hai, chủ đầu tư buộc phải áp dụng biện pháp tháo dỡ công trình, phần công trình xây dựng vi phạm. Trường hợp chủ đầu tư không tự giác thực hiện việc tháo dỡ sẽ bị cưỡng chế thi hành. 

Theo điểm d khoản 10 Điều 15 Nghị định 139/2017/NĐ-CP quy định:

“11. Biện pháp khắc phục hậu quả:

d) Buộc tháo dỡ công trình, phần công trình xây dựng vi phạm đối với hành vi quy định tại khoản 2, khoản 4, khoản 5 (mà hành vi vi phạm đã kết thúc), khoản 6 và khoản 7 Điều này.”

2.3.2. Trách nhiệm dân sự

– Đối với trường hợp này, người mua có thể thực hiện thủ tục khởi kiện chủ đầu tư, yêu cầu Tòa án tuyên hợp đồng mua bán căn hộ vô hiệu do vi phạm điều cấm của luật, do bị lừa dối (tùy thuộc vào hồ sơ vụ việc thực tế)….

– Trách nhiệm của chủ đầu tư là hoàn trả số tiền mua căn hộ, bồi thường thiệt hại do hợp đồng vô hiệu.

2.3. Kiến nghị của Luật sư đối với trường hợp này

Quý khách hàng cần thực hiện thủ tục kiện yêu cầu tuyên hợp đồng mua bán căn hộ vô hiệu do vi phạm điều cấm của luật, vô hiệu do bị lừa dối tại Tòa án.  

Thủ tục khởi kiện bao gồm các bước như sau:

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ khởi kiện

Hồ sơ khởi kiện trong trường hợp này bao gồm các giấy tờ sau:

– Đơn khởi kiện;

– Các hóa đơn, chứng từ liên quan đến việc mua bán căn hộ như: Hợp đồng mua bán căn hộ; biên lai thu tiền;…

Bước 2: Nộp đơn khởi kiện

Đơn khởi kiện được nộp tại Tòa án nhân dân nơi chủ đầu tư có trụ sở chính. Việc nộp đơn có thể thực hiện trực tiếp hoặc thông qua bưu điện.

Quý khách hàng cần tham vấn Luật sư trước khi thực hiện bất kỳ thủ tục pháp lý nào nêu trên để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của mình, tránh rủi ro pháp lý có thể phát sinh.

Trên đây là tư vấn của EQUITY LAW FIRM về “XỬ LÝ TRONG TRƯỜNG HỢP MUA CĂN HỘ XÂY DỰNG TRÁI PHÉP

Quý khách có nhu cầu Tư vấn pháp luật –  Thực hiện thủ tục hành chính – Thủ tục tố tụng – Thủ tục doanh nghiệp, xin quý khách vui lòng liên hệ:

Liên hệ dịch vụ: Luật sư Công Tiến – 096 909 9300 – tienpc@equitylaw.vn

Hotline: 0972 636 445 – hannt@equitylaw.vn                                                                                       

Fanpage: https://www.facebook.com/equitylaw.vn

Địa chỉ: Tầng 5, Tòa nhà Bình Vượng Tower, số 200 đường Quang Trung, phường Quang Trung, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội.

Văn phòng giao dịch: 158 Hạ Đình, quận Thanh Xuân, Thành phố Hà Nội.


Bạn có thể tham khảo các bài viết liên quan của Equity Law Firm:

HIỆU LỰC CỦA HỢP ĐỒNG DÂN SỰ

THU HỒI NỢ QUÁ HẠN ĐỐI VỚI KHOẢN VAY KHÔNG CÓ BẢO ĐẢM

CÁC LOẠI HỢP ĐỒNG DÂN SỰ

 

XỬ LÝ TRƯỜNG HỢP VI PHẠM HỢP ĐỒNG ĐẶT CỌC

Câu hỏi: Chào Luật Sư, Nhờ Luật Sư tư vấn giúp tôi trường hợp vi phạm hợp đồng đặt cọc như sau:

Chồng tôi có thỏa thuận mua đất với giá 862 triệu từ tháng 10/2019, đã cọc cho chủ đất 662 triệu và chờ chủ đất tách sổ rồi sang tên. Nhưng đến nay 03/2020 sổ đã tách xong mà chủ đất cứ hẹn lần hẹn lữa cố tình kéo dài thời gian, không chịu ra công chứng hợp đồng chuyển nhượng và sang tên cho Chồng tôi. Cho tôi hỏi với trường hợp này thì vợ chồng tôi nên đi kiện ở đâu và thủ tục như thế nào.

Thêm nữa là giấy cọc cho chủ đất là giấy viết tay có chữ ký của 2 bên, ngày tháng ghi trên tờ đặt cọc cũng không đúng, do chủ đất cứ hẹn lần lựa, không có dấu đỏ xác nhận của chính quyền. Như vậy thì vợ chồng tôi có kiện được không? Rất mong Luật Sư tư vấn giúp, tôi xin chân thành cảm ơn!

Sau đây Equity Law Firm xin được tư vấn về vấn đề này như sau:


XỬ LÝ TRƯỜNG HỢP VI PHẠM HỢP ĐỒNG ĐẶT CỌC
EQUITY LAW FIRM – TƯ VẤN THỦ TỤC TỐ TỤNG – TƯ VẤN PHÁP LUẬT – ĐẠI DIỆN THEO ỦY QUYỀN

1. CƠ SỞ PHÁP LÝ

– Bộ luật dân sự 2015;

– Bộ luật Tố tụng dân sự 2015;

– Luật Đất đai 2013.

2. NỘI DUNG TƯ VẤN

2.1. ĐẶT CỌC, HỢP ĐỒNG ĐẶT CỌC

2.1.1. Khái niệm đặt cọc, hợp đồng đặt cọc

Căn cứ theo quy định tại Điều 238 Bộ luật dân sự 2015 thì:

Đặt cọc là việc một bên (sau đây gọi là bên đặt cọc) giao cho bên kia (sau đây gọi là bên nhận đặt cọc) một khoản tiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc vật có giá trị khác (sau đây gọi chung là tài sản đặt cọc) trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng.

Theo đó, hợp đồng đặt cọc quyền sử dụng đất là sự thỏa thuận giữa bên đặt cọc và bên nhận đặt cọc về việc bên đặt cọc sẽ giao cho bên nhận đặt cọc một khoản tiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc vật có giá trị khác trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng mua bán chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

2.1.2. Hợp đồng đặt cọc có bắt buộc phải công chứng, chứng thực hay không?

Pháp luật không có quy định cụ thể buộc Hợp đồng đặt cọc phải công chứng, chứng thực. Do đó, đối với trường hợp của gia đình bạn, hợp đồng đặt cọc chỉ có chữ ký của 2 bên mà không công chứng, chứng thực vẫn có giá trị pháp lý.

2.1.3. Vi phạm hợp đồng đặt cọc

Căn cứ theo quy định tại Khoản 2 Điều 328 Bộ luật Dân sự 2015 như sau:

Điều 328. Đặt cọc

2. Trường hợp hợp đồng được giao kết, thực hiện thì tài sản đặt cọc được trả lại cho bên đặt cọc hoặc được trừ để thực hiện nghĩa vụ trả tiền; nếu bên đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì tài sản đặt cọc thuộc về bên nhận đặt cọc; nếu bên nhận đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì phải trả cho bên đặt cọc tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

Theo quy định trên thì sau khi hết thời hạn đặt cọc, bên bán đất phải tiến hành ký kết hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (có công chứng, chứng thực) với vợ chồng bạn. Trong trường hợp bên bán đất từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng như đã thỏa thuận thì chồng bạn có quyền yêu cầu bên bán đất hoàn trả lại số tiền đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc (trừ trường hợp có thỏa thuận khác).

Trong trường hợp bên nhận đặt cọc không chịu hoàn trả số tiền đặt cọc (đã nhận) cho gia đình bạn, thì chồng bạn có quyền khởi kiện lên Tòa án nhân dân quận/huyện nơi bị đơn cư trú để yêu cầu giải quyết.

2.2. HỒ SƠ, THỦ TỤC KHỞI KIỆN VỤ ÁN DÂN SỰ

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ khởi kiện

Đối với trường hợp của bạn, hồ sơ khởi kiện bao gồm:

– Đơn khởi kiện;

– Các tài liệu liên quan đến vụ kiện: hợp đồng đặt cọc,…

– Giấy chứng minh nhân dân, hộ khẩu của người khởi kiện (bản công chứng);

– Các giấy tờ khác có liên quan…

Bước 2: Nộp đơn khởi kiện

– Sau khi chuẩn bị đầy đủ những giấy tờ như trên thì chồng bạn có thể nộp hồ sơ khởi kiện lên Tòa án nhân dân quận, huyện nơi bên nhận đặt cọc (bên bán đất) cư trú để được giải quyết theo quy định của pháp luật. Đơn khởi kiện có thể được nộp trực tiếp hoặc qua dịch vụ bưu chính. 

Bước 3: Tòa án xem xét thụ lý và giải quyết

– Sau khi nhận được hồ sơ khởi kiện, Tòa án nhân dân có thẩm quyền tiến hành thụ lý và giải quyết theo quy định của pháp luật tố tụng dân sự.

Trên đây là tư vấn của EQUITY LAW FIRM về “XỬ LÝ TRƯỜNG HỢP VI PHẠM HỢP ĐỒNG ĐẶT CỌC“.

Quý khách có nhu cầu Tư vấn pháp luật –  Thực hiện thủ tục hành chính – Thủ tục tố tụng – Thủ tục doanh nghiệp, xin quý khách vui lòng liên hệ:

Liên hệ dịch vụ: Luật sư Công Tiến – 096 909 9300 – tienpc@equitylaw.vn

Hotline: 0972 636 445 – hannt@equitylaw.vn                                                                                               

Fanpage: https://www.facebook.com/equitylaw.vn

Địa chỉ: Tầng 5, Tòa nhà Bình Vượng Tower, số 200 đường Quang Trung, phường Quang Trung, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội.

Văn phòng giao dịch: 158 Hạ Đình, quận Thanh Xuân, Thành phố Hà Nội.


Bạn có thể tham khảo các bài viết liên quan của Equity Law Firm:

CÁC LOẠI HỢP ĐỒNG DÂN SỰ

HIỆU LỰC CỦA HỢP ĐỒNG DÂN SỰ

 

BẢN TIN PHÁP LUẬT TUẦN THỨ NHẤT CỦA THÁNG 04/2020

BẢN TIN PHÁP LUẬT TUẦN THỨ HAI THÁNG 03/2020

Kính gửi Quý Khách hàng,

Công ty Luật TNHH Equity Law  xin gửi tới Quý Khách hàng lời chào trân trọng.

Bản tin pháp luật hàng tuần của chúng tôi xin cập nhật các văn bản pháp luật mới được ban hành trong tuần thứ hai của tháng 03/2020, cụ thể như sau:


BẢN TIN PHÁP LUẬT TUẦN THỨ HAI CỦA THÁNG 03/2020
EQUITY LAW FIRM – TƯ VẤN THỦ TỤC TỐ TỤNG – TƯ VẤN PHÁP LUẬT – ĐẠI DIỆN THEO ỦY QUYỀN

ĐẤT ĐAI

1. (01/03/2020) Nghị quyết 22/NQ-CP năm 2020 về ổn định dân di cư tự do và quản lý, sử dụng đất có nguồn gốc từ nông, lâm trường do Chính phủ ban hành

HÀNH CHÍNH

1. (05/03/2020) Nghị định 30/2020/NĐ-CP về công tác văn thư do Chính phủ ban hành.  

2. (01/05/2020) Nghị định 31/2020/NĐ-CP sửa đổi Nghị định 115/2013/NĐ-CP quy định về quản lý, bảo quản tang vật, phương tiện vi phạm hành chính bị tạm giữ, tịch thu theo thủ tục hành chính do Chính phủ ban hành.

2. (15/05/2020) Nghị định 32/2020/NĐ-CP sửa đổi Nghị định 59/2012/NĐ-CP về theo dõi tình hình thi hành pháp luật do Chính phủ ban hành.

3. (20/04/2020) Thông tư 01/2020/TT-BTP hướng dẫn Nghị định 23/2015/NĐ-CP về cấp bản sao từ sổ gốc, chứng thực bản sao từ bản chính, chứng thực chữ ký và chứng thực hợp đồng, giao dịch do Bộ Tư pháp ban hành.

4. (15/04/2020) Nghị định 28/2020/NĐ-CP quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực lao động, bảo hiểm xã hội, đưa người lao động Việt Nam đi làm việc ở nước ngoài theo hợp đồng do Chính phủ ban hành.

KINH DOANH – THƯƠNG MẠI 

1. (04/03/2020) Chỉ thị 11/CT-TTg năm 2020 về nhiệm vụ, giải pháp cấp bách tháo gỡ khó khăn cho sản xuất kinh doanh, bảo đảm an sinh xã hội ứng phó với dịch Covid-19 do Thủ tướng Chính phủ ban hành.


Quý khách hàng muốn nhận bản mềm các văn bản nói trên vui lòng liên hệ với chúng tôi theo địa chỉ sau:

CÔNG TY LUẬT TNHH EQUITY LAW

Liên hệ dịch vụ: Luật sư Công Tiến – 096 909 9300 – tienpc@equitylaw.vn

Hotline: 0972 636 445 – hannt@equitylaw.vn                                                                                               

Fanpage: https://www.facebook.com/equitylaw.vn

Địa chỉ: Tầng 5, Tòa nhà Bình Vượng Tower, số 200 đường Quang Trung, phường Quang Trung, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội.   

Văn phòng giao dịch: 158 Hạ Đình, quận Thanh Xuân, Thành phố Hà Nội.


Bạn có thể tham khảo các bài viết liên quan của Equity Law Firm:

BẢN TIN PHÁP LUẬT TUẦN THỨ NHẤT THÁNG 03/2020

BẢN TIN PHÁP LUẬT TUẦN THỨ TƯ THÁNG 02/2020

BẢN TIN PHÁP LUẬT TUẦN THỨ BA THÁNG 02/2020

BẢN TIN PHÁP LUẬT TUẦN THỨ HAI THÁNG 02/2020

 

BẢN TIN PHÁP LUẬT TUẦN THỨ NHẤT CỦA THÁNG 04/2020

BẢN TIN PHÁP LUẬT TUẦN THỨ NHẤT THÁNG 03/2020

Kính gửi Quý Khách hàng,

Công ty Luật TNHH Equity Law  xin gửi tới Quý Khách hàng lời chào trân trọng.

Bản tin pháp luật hàng tuần của chúng tôi xin cập nhật các văn bản pháp luật mới được ban hành trong tuần thứ nhất của tháng 03/2020, cụ thể như sau:


BẢN TIN PHÁP LUẬT TUẦN THỨ NHẤT CỦA THÁNG 03/2020
EQUITY LAW FIRM – TƯ VẤN THỦ TỤC TỐ TỤNG – TƯ VẤN PHÁP LUẬT – ĐẠI DIỆN THEO ỦY QUYỀN

ĐẤT ĐAI

1. (01/03/2020) Nghị quyết 22/NQ-CP năm 2020 về ổn định dân di cư tự do và quản lý, sử dụng đất có nguồn gốc từ nông, lâm trường do Chính phủ ban hành

KINH DOANH – THƯƠNG MẠI

1. (20/04/2020) Nghị định 25/2020/NĐ-CP hướng dẫn Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà đầu tư

2. (25/02/2020) Nghị định 22/2020/NĐ-CP sửa đổi Nghị định 139/2016/NĐ-CP quy định về lệ phí môn bài

3. (27/02/2020) Quyết định 307/QĐ-TTg năm 2020 về tổ chức Tổng điều tra kinh tế năm 2021 do Thủ tướng Chính phủ ban hành

LAO ĐỘNG – TIỀN LƯƠNG 

1. (01/04/2020) Thông tư 03/2020/TT-BLĐTBXH hướng dẫn thực hiện chế độ, chính sách đối với Cựu chiến binh theo quy định tại Nghị định 157/2016/NĐ-CP do Bộ Lao động – Thương binh và Xã hội ban hành

XUẤT NHẬP KHẨU 

1. (26/02/2020) Chỉ thị 05/CT-BCT năm 2020 vể triển khai giải pháp tăng cường xuất khẩu, nhập khẩu trong bối cảnh dịch Covid-19 do Bộ Công thương ban hành

THỦ TỤC TỐ TỤNG 

1. (25/02/2020) Quyết định 50/QĐ-CA năm 2020 về công bố án lệ do Chánh án Tòa án nhân dân tối cao ban hành

LĨNH VỰC KHÁC

1. (01/07/2020) Nghị định 26/2020/NĐ-CP hướng dẫn Luật Bảo vệ bí mật nhà nước

2. (25/02/2020) Chỉ thị 10/CT-TTg năm 2020 về đẩy mạnh phòng, chống dịch Covid-19 do Thủ tướng Chính phủ ban hành

3.  (24/02/2020) Nghị định 24/2020/NĐ-CP hướng dẫn Luật Phòng, chống tác hại của rượu, bia


Quý khách hàng muốn nhận bản mềm các văn bản nói trên vui lòng liên hệ với chúng tôi theo địa chỉ sau:

CÔNG TY LUẬT TNHH EQUITY LAW

Liên hệ dịch vụ: Luật sư Công Tiến – 096 909 9300 – tienpc@equitylaw.vn

Hotline: 0972 636 445 – hannt@equitylaw.vn                                                                                               

Fanpage: https://www.facebook.com/equitylaw.vn

Địa chỉ: Tầng 5, Tòa nhà Bình Vượng Tower, số 200 đường Quang Trung, phường Quang Trung, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội.   

Văn phòng giao dịch: 158 Hạ Đình, quận Thanh Xuân, Thành phố Hà Nội.


Bạn có thể tham khảo các bài viết liên quan của Equity Law Firm:

BẢN TIN PHÁP LUẬT TUẦN THỨ TƯ THÁNG 02/2020

BẢN TIN PHÁP LUẬT TUẦN THỨ BA THÁNG 02/2020

BẢN TIN PHÁP LUẬT TUẦN THỨ HAI THÁNG 02/2020

BẢN TIN PHÁP LUẬT TUẦN THỨ TƯ THÁNG 01/2020

PHÂN CHIA TÀI SẢN ĐƯỢC TẶNG CHO RIÊNG KHI LY HÔN

Câu hỏi: Phân chia tài sản được tặng cho riêng khi ly hôn

Mẹ tôi có mua cho riêng tôi một căn hộ, vậy cho tôi hỏi nếu ly hôn tôi có phải chia cho chồng tôi không ạ?

Về trường hợp của bạn, Luật sư Công ty luật Equity Law xin được tư vấn về vấn đề này như sau:


PHÂN CHIA TÀI SẢN ĐƯỢC TẶNG CHO RIÊNG KHI LY HÔN
EQUITY LAW FIRM – TƯ VẤN THỦ TỤC TỐ TỤNG – TƯ VẤN PHÁP LUẬT – ĐẠI DIỆN THEO ỦY QUYỀN

1.CƠ SỞ PHÁP LÝ

– Luật Hôn nhân và gia đình 2014

– Nghị định 126/2014/NĐ-CP ngày 31/12/2014 của Chính phủ hướng dẫn thi hành Luật Hôn nhân và Gia đình. 

2. NỘI DUNG TƯ VẤN

Theo quy định của Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014, “Tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân” là tài sản riêng của vợ/chồng.

Vì nội dung câu hỏi của bạn chưa rõ ràng nên có thể phát sinh các trường hợp sau đây:

a) Nhà đất được tặng cho riêng trước thời kỳ hôn nhân

Nếu căn hộ được tặng cho riêng trước thời kỳ hôn nhân thì về nguyên tắc, căn hộ  này là tài sản riêng của bạn, trừ trường hợp vợ chồng đồng ý hoặc thỏa thuận nhập tài sản đó vào khối tài sản chung của hai vợ chồng.

Trường hợp nếu có phát sinh tranh chấp về tài sản giữa hai vợ chồng; thì bạn cần chứng minh được tài sản đó là tài sản do bạn được tặng cho trước khi kết hôn; và bạn không đồng ý về việc nhập tài sản đó vào làm tài sản chung: hợp đồng tặng cho tài sản; giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên của bạn;….

Khi đó, tài sản này bạn không cần phân chia cho chồng khi ly hôn.

b) Nhà đất được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân

Về nguyên tắc, các tài sản hình thành trong thời kỳ hôn nhân là tài sản chung vợ chồng. Trừ trường hợp bạn có căn cứ chứng minh được đó là tài sản riêng.

Vì vậy, nếu có phát sinh tranh chấp về căn hộ giữa vợ chồng; bạn phải chứng minh được căn hộ mẹ bạn tặng riêng cho bạn; mà không phải để cho vợ chồng kinh doanh, làm ăn, sinh sống;…hay để sử dụng vì mục đích thiết yếu của gia đình thì tài sản đó được xác định; là tài sản riêng của bạn theo quy định tại Khoản 1 Điều 43 Luật hôn nhân và gia đình 2014:

Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng theo quy định tại các điều 38; 39 và 40 của Luật này; tài sản phục vụ nhu cầu thiết yếu của vợ, chồng và tài sản khác mà theo quy định của pháp luật thuộc sở hữu riêng của vợ, chồng.

Việc xác định căn hộ là tài sản chung hay tài sản riêng phải phụ thuộc vào hợp đồng tặng cho tài sản; và thỏa thuận của vợ chồng. Nếu hợp đồng tặng cho tài sản nêu rõ căn hộ này được tặng riêng cho bạn; thì căn hộ là tài sản riêng của bạn.

Nếu bạn chứng minh được căn hộ là tài sản riêng của bạn; và bạn không đồng ý nhập tài sản đó vào làm tài sản chung; thì bạn không phải chia cho chồng khi ly hôn.

c) Trường hợp mẹ bạn chỉ cho riêng bạn tiền, sau đó bạn dùng tiền để mua nhà đất

Điều 33 Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014 quy định:
Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng”.

Như vậy, trường hợp bạn chứng minh được nguồn tiền để mua nhà là tiền được tặng cho riêng thì nhà đất này sẽ là tài sản riêng của bạn, bạn không cần phân chia cho chồng khi ly hôn. Trường hợp bạn không chứng minh được nguồn tiền mua nhà là tài sản riêng thì nhà đất phát sinh trong thời kỳ hôn nhân sẽ được xác định là tài sản chung vợ chồng. Khi đó, bạn cần phân chia cho chồng khi hai bên ly hôn.


Quý khách có nhu cầu Tư vấn pháp luật –  Thực hiện thủ tục hành chính – Thủ tục tố tụng – Thủ tục doanh nghiệp, xin quý khách vui lòng liên hệ:

Liên hệ dịch vụ: Luật sư Công Tiến – 096 909 9300 – tienpc@equitylaw.vn

Hotline: 0972 636 445 – hannt@equitylaw.vn                                                                                               

Fanpage: https://www.facebook.com/equitylaw.vn

Địa chỉ: Tầng 5, Tòa nhà Bình Vượng Tower, số 200 đường Quang Trung, phường Quang Trung, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội.

Văn phòng giao dịch: 158 Hạ Đình, quận Thanh Xuân, Thành phố Hà Nội.


Bạn có thể tham khảo các bài viết liên quan của Equity Law Firm:

XÁC ĐỊNH TÀI SẢN CHUNG, RIÊNG CỦA VỢ CHỒNG

QUYỀN NUÔI CON KHI CHẤM DỨT QUAN HỆ HÔN NHÂN

THỦ TỤC LY HÔN ĐƠN PHƯƠNG

THỦ TỤC THUẬN TÌNH LY HÔN

 

 

CÁC GIAO DỊCH PHẢI ĐƯỢC ĐẠI HỘI ĐỒNG CỔ ĐÔNG CHẤP THUẬN

Hoạt động của doanh nghiệp chủ yếu dựa trên các giao dịch. Thông thường Giám đốc hoặc Tổng Giám đốc sẽ chịu trách nhiệm về hoạt động của doanh nghiệp. Tuy nhiên, trong một số hợp đồng, giao dịch phải có sự chấp thuận của Đại hội đồng cổ đông. Vậy các hợp đồng, giao dịch nào phải được Đại hội đồng cổ đông chấp thuận?

Sau đây Equity Law Firm xin được tư vấn về vấn đề này như sau:


CÁC GIAO DỊCH PHẢI ĐƯỢC ĐẠI HỘI ĐỒNG CỔ ĐÔNG CHẤP THUẬN
EQUITY LAW FIRM – TƯ VẤN THỦ TỤC TỐ TỤNG – TƯ VẤN PHÁP LUẬT – ĐẠI DIỆN THEO ỦY QUYỀN

1. CĂN CỨ PHÁP LÝ

– Luật Doanh nghiệp 2014

2. NỘI DUNG TƯ VẤN 

Giao dịch giữa công ty với các đối tượng sau đây phải được Đại hội đồng cổ đông chấp thuận:

– Cổ đông, người đại diện ủy quyền của cổ đông sở hữu trên 10% tổng số cổ phần phổ thông của công ty và những người có liên quan của họ;

– Thành viên Hội đồng quản trị, Giám đốc hoặc Tổng giám đốc và người có liên quan của họ;

– Các hợp đồng và giao dịch có giá trị lớn hơn hoặc bằng 35% tổng giá trị tài sản doanh nghiệp ghi trong báo cáo tài chính, gần nhất hoặc một tỷ lệ khác nhỏ hơn quy định tại Điều lệ công ty.

Hợp đồng, giao dịch bị vô hiệu xử lý theo quy định của pháp luật khi được ký kết hoặc thực hiện mà chưa được chấp thuận, gây thiệt hại cho công ty, người ký kết hợp đồng, cổ đông, thành viên Hội đồng quản trị hoặc Giám đốc hoặc Tổng giám đốc có liên quan phải liên đới bồi thường thiệt hại phát sinh, hoàn trả cho công ty các khoản lợi thu được từ việc thực hiện hợp đồng, giao dịch đó.


Trên đây là tư vấn của EQUITY LAW FIRM về “CÁC GIAO DỊCH PHẢI ĐƯỢC ĐẠI HỘI ĐỒNG CỔ ĐÔNG CHẤP THUẬN”

Quý khách có nhu cầu Tư vấn pháp luật –  Thực hiện thủ tục hành chính – Thủ tục tố tụng – Thủ tục doanh nghiệp, xin quý khách vui lòng liên hệ:

Liên hệ dịch vụ: Luật sư Công Tiến – 096 909 9300 – tienpc@equitylaw.vn

Hotline: 0972 636 445 – hannt@equitylaw.vn                                                                                               

Fanpage: https://www.facebook.com/equitylaw.vn

Địa chỉ: Tầng 5, Tòa nhà Bình Vượng Tower, số 200 đường Quang Trung, phường Quang Trung, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội.

Văn phòng giao dịch: 158 Hạ Đình, quận Thanh Xuân, Thành phố Hà Nội.


Bạn có thể tham khảo các bài viết liên quan của Equity Law Firm:

THỦ TỤC THÀNH LẬP CÔNG TY TNHH – CÔNG TY CỔ PHẦN

NGƯỜI ĐẠI DIỆN THEO PHÁP LUẬT CỦA CÔNG TY CỔ PHẦN

THỦ TỤC THAY ĐỔI NGƯỜI ĐẠI DIỆN THEO PHÁP LUẬT CỦA DOANH NGHIỆP